Isselburg

Nordrhein-Westfalen

Germany

46419

C21 - JETZT MIETEN! Attraktive Gewerbehalle mit großem Gelände in Isselburg!

Willkommen zu unserem exklusiven Mietangebot in Isselburg! Diese äußerst vielseitige Immobilie bietet eine umfangreiche Halle mit modernen Büros, komfortablen Sanitäranlagen, einer voll ausgestatteten Küche und einem großzügigen, umzäunten Gelände. Für einen monatlichen Mietpreis von €5.500 (zzgl. MwSt.) steht Ihnen diese beeindruckende Fläche zur Verfügung.
Die Halle erstreckt sich über eine großzügige Grundfläche von 25 Metern mal 30 Metern, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Sie bietet eine ideale Umgebung für verschiedenste gewerbliche Aktivitäten und ermöglicht eine flexible Nutzung je nach den Bedürfnissen Ihres Unternehmens. Das umzäunte Gelände von etwa 2.700 Quadratmetern schafft nicht nur Sicherheit und Privatsphäre, sondern bietet auch ausreichend Platz für Lagerung, Parkplätze oder andere geschäftliche Anforderungen.
Zusätzlich zu der großzügigen Halle bietet diese Immobilie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten für Ihr Unternehmen. Die gut ausgestatteten Büros bieten einen inspirierenden Arbeitsraum, während die modernen Sanitäranlagen mit Dusche und die voll funktionsfähige Küche den Mitarbeitern den Komfort bieten, den sie benötigen, um effizient zu arbeiten.
Die Lage der Immobilie ist unschlagbar günstig, mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz in Isselburg. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die leichte Erreichbarkeit zu schätzen wissen, was sich positiv auf die Effizienz und den Erfolg Ihres Unternehmens auswirken kann.
Darüber hinaus besteht die attraktive Möglichkeit, die Immobilie in Zukunft zu erwerben. Derzeit ist die Halle leer und sofort bezugsbereit, während ein laufender Mietvertrag mit einem Wohnmobilverleihunternehmen für die Nutzung der Außenfläche besteht.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Ausstattung:
- Sicherheitsanlage mit Kameras (derzeit ohne Funktion)
- Fenster mit Einbruchschutzfolie
- Starkstrom Anschluss
- Hebebühne
- Photovoltaikanlage
- Eingezäuntes Gelände
- Beheizte Büroräume
- Raumhöhe 2,90m (EG)
- 4 Büroräume
- zukünftiger Kauf des Objektes möglich

Lage:
Diese Immobilie erfreut sich einer privilegierten Lage in Isselburg, Nordrhein-Westfalen. Ihre strategische Platzierung in unmittelbarer Nähe zur A3 Autobahn ermöglicht eine reibungslose Anreise für Kunden und Mitarbeiter und erleichtert die logistische Abwicklung für Ihr Unternehmen.
Die umliegenden Bushaltestellen bieten eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Zugänglichkeit dieses Standorts weiter verbessert und sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht.
Eingebettet in ein lebhaftes Gewerbegebiet, strahlt diese Immobilie eine dynamische Energie aus und bietet eine Vielzahl von Geschäftsmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Vielfalt an Unternehmen und Dienstleistungen, was eine inspirierende Umgebung für Ihr Unternehmen schafft.
Isselburg selbst bietet eine charmante Kulisse mit einer freundlichen Gemeinschaft und malerischer Landschaft. Die Nähe zur niederländischen Grenze verleiht der Region eine internationale Dimension und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Handel und Zusammenarbeit über Landesgrenzen hinweg.
Des Weiteren stehen in unmittelbarer Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die Mitarbeitern und Kunden eine bequeme Versorgung mit allen notwendigen Gütern und Dienstleistungen ermöglichen.
Insgesamt bietet diese Immobilie nicht nur eine erstklassige Lage für Ihr Unternehmen, sondern auch eine inspirierende Umgebung, die das Potenzial hat, Ihr Geschäft zu bereichern.

Sonstige Angaben:
Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Eigentümer aufgepasst:
Jetzt auch Ihre Immobilie bewerten lassen!
Verkaufen Sie nie ohne Markteinschätzung.
Egal ob unrenoviert, saniert, geerbt oder der nächste Lebensabschnitt bevor steht.
Unsere Bewertung kostet Sie nichts und ist unverbindlich!
Rufen Sie uns an unter 02452 2482636
oder direkt ONLINE bewerten. Verwenden Sie dazu bitte den folgenden Link:
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Wir sind erreichbar zwischen 8 - 22 Uhr von Montag bis Sonntag!

Mietprovision:
3,57 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 255 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: H