Wandlitz

Brandenburg

Germany

16348

-Zur Miete- Moderne Eleganz auf hohem Wohnkomfort - zum Wohnen oder als Gewerbe Immobilie

Willkommen im Traumhaus der Extraklasse: Einfamilienhaus der Energieeffizienzklasse A+ mit innovativen Features. Dieses architektonisch beeindruckende Einfamilienhaus setzt Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und modernem Wohnkomfort. Mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Vaillant einer Vorrüstung für Photovoltaik sowie einer Wallbox, ist dieses Haus nicht nur nachhaltig, sondern auch bestens für die Zukunft vorbereitet. Die äußere Gestaltung des Anwesens besticht durch komplett gepflasterte Außenanlagen, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine harmonische Atmosphäre schaffen. Das Grundstück ist rundum eingefriedet, inklusive einem elektrischen Schiebetor, was nicht nur Sicherheit bietet, sondern auch Privatsphäre garantiert. Im Inneren erwartet Sie ein stilvolles Ambiente: Das Erdgeschoss begrüßt Sie, nach dem Gang durch den Flur, mit einem offenen Wohn- Essbereich, welcher mit Fliesen in Echtholzoptik verlegt ist, wie das gesamte Untergeschoss. Kaminliebhaber können sich freuen, an dem gemauerten Schornstein lässt sich problemlos eine Feuerstätte installieren. Getreu dem Motto " Safety First" haben wir hochwertige Fenster- und Fenstertüren mit Sicherheitsschließsystem im gesamten Erdgeschoss sowie eine massive Sicherheits-Hauseingangstür verbaut. Über eine massive Echtholztreppe aus Eiche gelangen Sie in das Obergeschoss, wo ein hochwertiger Designerboden in Holzoptik verlegt wurde. Des Weiteren erwartet Sie im Obergeschoss eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern und einem Vollbad, darunter eine Ankleide direkt am Schlafzimmer gelegen. Hier wurde nicht nur an die Funktionalität, sondern auch an den persönlichen Komfort gedacht. Das hochwertig geflieste Badezimmer im Obergeschoss überzeugt durch eine luxuriöse Ausstattung, darunter eine große begehbare Regendusche, 2 Waschbecken und eine großzügige Design-Badewanne mit praktischer Ablage und darunter gelegenem Abstellfach. Die hochwertigen Grohe-Armaturen sowie die Keramik-Elemente runden das Badezimmer-Erlebnis ab. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der flexibel nutzbar ist. Elektrische Rollläden im gesamten Haus sorgen nicht nur für Komfort, sondern auch für eine effiziente Nutzung von Licht und Wärme. Erleben Sie modernen Luxus und nachhaltige Wohnqualität in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ausstattung:
- Nutzung als Wohn - oder Gewerbeimmobilie
- Panorama Fenster im Treppenbereich
- Luft- Wärme- Pumpe
- Energieeffizienzklasse A+
- Vorbereitung Photovoltaik
- Vorbereitung Wallbox
- Fliesenboden in Holzoptik EG
- Designboden in Holzoptik im OG
- Fußbodenheizung
- engobierte Tondachziegel
- Glasfaserleitung liegt an bei Einzug
- Schornstein verbaut - Kaminanschluss vorbereitet
- elektrische Rollläden
- Gäste WC
- Vollbad mit Grohe Armaturen / begehbare Regendusche
- Ankleidezimmer
- Dachboden
- Fenster- und Fenstertüren mit Sicherheitsschließsystem
- Sicherheitshauseingangstür

Lage:
Willkommen in der idyllischen Gemeinde Wandlitz. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, verbaut wurden hier ausschließlich Flüstergleise, zu dem fährt die Bahn in Schrittgeschwindigkeit in den Bahnhof ein, so dass Ihr Wohnkomfort dabei nicht gestört wird. Die Umgebung präsentiert sich grün und naturverbunden, wodurch erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür möglich sind. Gleichzeitig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und eine komfortable Alltagsroutine ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten. Die Gemeinde Wandlitz bietet die ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Sonstige Angaben:
Folgende Unterlagen sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen:
- Personalausweis (Sichtkontrolle bei Mietvertragsabschluss)
- Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweis, Gewinnnachweis, BWA o.Ä. mit Stempel vom Steuerberater oder Testat
- ausgefüllten Mieterinteressentenbogen


Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 58 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A+