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Canadá

Compra y venta de propiedades en Canadá

Canada es conocida por su rica diversidad, sus deslumbrantes paisajes y sus agradables comunidades, todo lo cual atrae a inversores del mundo entero.
Los bosques lluviosos de clima templado, las montañas, las llanuras, los Grandes Lagos y la costa más extensa del planeta hacen que las propiedades de Canadá sean tan diversas como el crisol de culturas que lo habita. Hay diversos tipos que van desde propiedades de uso residencial (casas independientes y adosadas), apartamentos, a propiedades de uso recreativo, establecimientos agropecuarios y tierras.

Muchas familias canadienses viven en casas de varios dormitorios ubicadas en los suburbios residenciales. Dentro de las ciudades, encontrará una amplia gama de opciones, desde casas adosadas a apartamentos. La mayoría de las viviendas de Canadá se construyen con madera, mientras que para estructuras de gran porte (más de 4 pisos) se emplean metal, hormigón y vidrio.


Lenguas y tendencias en materia de inmigración

Las dos lenguas oficiales de Canadá son el inglés y el francés. Si bien el inglés es la lengua más extendida, en diferentes comunidades se encontrarán comunidades que hablan otros idiomas, entre ellos mandarín, hindi, ruso y árabe.

En 2011, el mayor número de inmigrantes permanentes provenía de Filipinas, superando tanto al de China como al de la India. De ahí que no es de extrañarse que el tagalo sea la lengua de mayor crecimiento en los hogares canadienses.

¿Donde se están afincando los inmigrantes en Canadá? El 42% elige Ontario, el 20%, Quebec, y el 16%, Columbia Británica, para nombrar las provincias que ocupan los primeros lugares de preferencia.


Singularmente canadiense

Las transacciones inmobiliarias en Canadá se caracterizan por un proceso sencillo y un buen nivel de desarrollo.

  • El área en pies cuadrados típicamente se determina desde la cara exterior de las paredes hacia el interior, e incluye solamente los espacios terminados (no así las áreas sin terminar del subsuelo ni los garajes). Sin embargo, conviene tener presente que puede que algunas autoridades y empresas de construcción incluyan en el cálculo del área los decks, los garajes y los espacios sin terminar. Hay muchos REALTORS® del Sistema de CENTURY 21® que se especializan en asesorar a inversores extranjeros y podrán guiarlo en este proceso.
  • Los precios promedio de las propiedades varían de ciudad a ciudad. Los precios de compra promedio en dólares canadienses a junio de 2013 eran: $762.861 en Vancouver, $442.529 en Calgary, $274.121 en Winnipeg, $531.374 en Toronto y $329.512 en Montreal.


Leyes/Impuestos aplicables al comprador del exterior

En la actualidad no rige ninguna restricción para la compra de propiedades en Canadá por parte de no residentes. Su agente inmobiliario de CENTURY 21® podrá ayudarlo a comprender el proceso de adquirir una propiedad residencial. Consulte a un abogado especializado en derecho tributario antes de embarcarse en la compra der una propiedad en Canadá.

Fuente: http://www.statcan.gc.ca/pub/11-402-x/2012000/chap/imm/imm-eng.htm