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Australia

Australia es famosa por sus ciudades de primera categoría, su cultura relajada, y su naturaleza imponente. Se trata de un país con un muy diverso paisaje que ocupa montañas, desiertos, playas, selvas tropicales y bulliciosos centros urbanos; todo ello lo convierte en un destino muy deseado para los inversores de propiedades inmobiliarias, tanto los residentes como los extranjeros.

En lo que a tipos de vivienda se refiere, Australia ofrece a los compradores un amplio abanico de opciones entre las que se encuentran viviendas familiares, dúplex, pisos, adosados y apartamentos disponibles en el interior de la ciudad, en las afueras, o en ubicaciones rurales.

Cabe destacar que el mercado inmobiliario australiano fue uno de los pocos del mundo que mantuvieron el tipo durante la crisis financiera global, y el valor de la propiedad no experimentó caídas significativas, pudiéndose decir que Australia ha visto crecimiento consistente desde el inicio de los registros en 1880.


¿Quién compra dónde?

De acuerdo con los datos del censo registrado en 2011 por el Departamento Australiano de Estadística, casi una cuarta parte de la población de Australia ha nacido en el extranjero y por lo menos uno de los padres del 43,1 % de la población ha nacido en el extranjero. Por lo tanto, Australia es una nación multicultural donde el 18,2 % de los residentes habla más de una lengua en casa, entre las cuales se incluye el chino mandarín, el italiano, el árabe, el cantonés y el griego.

La mayor parte de la inversión extranjera en bienes inmuebles australianos ha venido del Reino Unido, de China y de Estados Unidos.

En años recientes, compradores de Malasia, los Países Bajos, Alemania y los Emiratos Árabes Unidos también han invertido enormemente en bienes raíces del mercado inmobiliario australiano, si bien la inversión procedente de China ha sido la que más rápidamente a venido creciendo desde el 2007. Todos ellos han comprado propiedad, sobre todo, en capitales como Sydney, Melbourne, Brisbane y Perth.

Implicaciones legales e impositivas para compradores extranjeros

El gobierno australiano, actualmente, exige que todas las solicitudes de compra de bienes raíces residenciales en Australia por parte de ciudadanos o empresas extranjeras tengan el sello de aprobación de la Foreign Investment Review Board (FIRB). Para obtener más información, visite el sitio web de la Foreign Investment Review Board: http://www.firb.gov.au/content/real_estate/residential.asp

Su agente de CENTURY 21® será capaz de ayudarle a comprender el proceso de compra de una vivienda. Busque el consejo profesional de un abogado cualificado y especialista en gestiones impositivas antes de intentar realizar la compra de un bien inmueble en Australia.


Fuentes

http://www.firb.gov.au/content/real_estate/residential.asp

http://www.ato.gov.au/Individuals/International-tax-for-individuals/