CENTURY 21 en Canada

1199 West Pender Street - Suite 700
Vancouver, BC V6E 2R1, Canada

Teléfono: +1 604 606 2100

Fax: +1 604 606 2125

corporate@century21.ca


Canadá

Compra y venta de bienes inmuebles en Canadá

Canadá, un país famoso por su gran diversidad, sus paisajes espectaculares y la hospitalidad de sus gentes, es un poderoso reclamo que atrae a inversores de todo el mundo.

Con sus bosques templados, sus montañas y llanuras, los Grandes Lagos y la mayor costa del mundo, los bienes raíces en Canadá ofrecen una diversidad tan amplia como el gran mosaico de culturas que lo llaman hogar. La variedad de inmuebles va desde aquellos de tipo residencial (adosados o no adosados) y bloques de apartamentos, hasta los de tipo recreativo, agrícolas y las puras extensiones de terreno.

Gran cantidad de familias canadienses vive en casas de varios dormitorios ubicadas en zonas suburbanas. En el interior de las ciudades podrá encontrar gran variedad de opciones para su vivienda, tales como casas terreras y bloques de apartamentos. La mayoría de las casas canadienses se construyen con madera, mientras que las estructuras mayores (de más de cuatro pisos) emplean metal, cemento y cristal.


Tendencias lingüísticas y migratorias

El inglés y el francés son los dos idiomas oficiales de Canadá. Si bien el inglés es la lengua más hablada en todo el país, nos encontramos con diferentes comunidades en cuyas poblaciones predominan el mandarín, el hindi, el ruso o el árabe entre otras lenguas.

Filipinas es la mayor fuente de inmigración del país en lo que a residentes fijos se refiere, habiendo superado a China e India en 2011. Por lo tanto, no sorprende que sea el tagalo el idioma de uso en los hogares canadienses que más rápidamente esté creciendo.

¿Dónde se están asentando los inmigrantes en Canadá principalmente? El 42% está eligiendo Ontario, el 20% Quebec, y el 16% prefiere la Columbia Británica, por nombrar tan solo las principales provincias.


Exclusivamente canadiense

Las operaciones de bienes inmuebles en Canadá son transparentes, directas y están muy bien gestionadas.

  • Convencionalmente, la superficie en pies cuadrados se mide desde el exterior de los muros y se cuenta solamente los espacios acabados (no, por lo tanto, zonas de sótanos sin terminar o garages). Sin embargo, tenga en cuenta que diferentes grupos inmobiliarios y constructoras pueden tal vez incluir azoteas, garages y espacios inacabados en sus mediciones de las superficies. Hay gran cantidad de REALTORS® en el sistema CENTURY 21® System que están especializados en asistir a inversores extranjeros y que pueden guiarlo a través del proceso.
  • La media de los precios de bienes raíces varía de ciudad a ciudad. En dólares canadienses, el precio medio de compra en junio de 2013 fue: 762.861 $ en Vancouver; 442.529 $ en Calgary; 274.121 $ en Winnipeg; 531.374 $ en Toronto; y 329.512 $ en Montreal.


Implicaciones legales e impositivas para compradores extranjeros

En la actualidad, no existen restricciones para la compra de bienes inmuebles por parte de personas no residentes en Canadá. Su agente de CENTURY 21® será capaz de ayudarle a comprender el proceso de compra de una vivienda. Busque el consejo profesional de un abogado cualificado y especialista en gestiones impositivas antes de intentar realizar la compra de un bien inmueble en Canadá.

Fuente: http://www.statcan.gc.ca/pub/11-402-x/2012000/chap/imm/imm-eng.htm