Garabito

Puntarenas

Costa Rica

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Impresionante. 60ha (150 acres) de terreno frente al mar, incluida la propiedad titulada al agua. La parcela incluye un acantilado impresionante que se adentra en el océano, terreno frente a la playa, terreno de estuario/manglar con lagos y una propiedad un poco más hacia el interior en una ladera ideal para desarrollar con vista al norte sobre la playa.

El acantilado en la propiedad es impresionante. Roca sólida que crece fuera del continente y sobresale hacia el océano, creando impresionantes vistas de una extensión infinita y permitiendo el asombroso espectáculo de la naturaleza cuando las olas rompen contra las rocas del acantilado debajo de la marea alta.

Único en un punado de propiedades en el país, esta propiedad incluye el título de propiedad de la línea de flotación, lo cual es raro y único, ya que incluso la zona inalienable es propiedad de título privado, una estructura legal que data de la Corona espanola y está debidamente documentada en el Registro Nacional. .

Las lagunas, los manglares y el estuario crean una mezcla muy especial de vida silvestre. Vea el video adjunto para ver las aves que hacen un hogar, una parada o un punto de alimentación en estos cuerpos de agua en la propiedad.

Esta propiedad es ideal para el desarrollo de un proyecto de uso mixto, que puede incluir hotel(es), condominios, casas, servicios complementarios y fantásticas comodidades, todo lo cual puede desarrollarse para respetar y resaltar la fantástica naturaleza que esta propiedad tiene para ofrecer.

Hoja de hechos

Ubicación: Costa Rica, Pacífico Central, Puntarenas, Playa Bajamar
-Área: 150 acres (60 hectáreas)

Propiedades:

-Sitio frente al acantilado y la playa 29 acres (12 hectáreas)
-Sitio del estuario 117 acres (47 hectáreas)
-¡Permisos de Setena otorgados! según la densidad del proyecto definida en el siguiente ítem, solo necesita ser actualizado.

El plan maestro total del proyecto consiste en: Este plan maestro podría modificarse por cualquier cambio

-Hotel de 160 llaves
-160 villas
-180 condominios
-40 casas
-50 lotes residenciales y comerciales
-2 casas club con piscinas y canchas de tenis

Amenidades en la playa, acantilado y lago

-Mantenimiento de caminos de acceso
-Sistema de agua potable
-Otras infraestructuras
-Un proyecto de baja densidad y huella; menos de 25 habitaciones por hectárea y una huella en torno al 20%.

Título de la Corona espanola: este título se remonta a la época de la Corona espanola, lo que significa que la propiedad colinda con el Océano Pacífico y no con la zona marítima ZMT ; este registro data de 1919 y como tal acredita que la propiedad 4.a tiene como límite el Océano Pacífico, incluso dentro de la Zona Inalienable; este estudio es oficial ya que ha sido realizado por los registros catastrales y de la propiedad de Costa Rica; ¡muy pocas propiedades costeras llevan este título, lo que lo hace muy raro y valioso!

Comodidades:

-Adelanto del proceso de planificación
-60 Hectáreas
-Cerca de San José y del nuevo aeropuerto internacional planificado
-Espectaculares vistas al Océano Pacífico y Golfo de Nicoya
-Biodiversidad: un sitio para un gran número de aves migratorias
-Sonido del océano (curación)
-Bosque tropical seco
-Reserva de lagunas y manglares
-Playa titulada frente a la playa
-Estanque de agua dulce
-Según propietario 70% edificabilidad.

Joint Venture: Búsqueda de un socio de JV para ejecutar el proyecto en 3 etapas; la fase 1 está ubicada en la playa y está compuesta por 120 unidades en 6 torres de siete pisos y una casa club con un Valor Bruto de US$44 millones y una Utilidad Neta de US$10 millones; se requiere un préstamo de construcción de US$15 millones. JV Capital y términos a discutir. Las fases 2 y 3 se ajustarán según las preferencias del mercado.

Alternativamente, también se puede considerar una venta directa: Para las 2 propiedades en total de 60 Ha $10,500,000 (ref:23270)