Gießen

Hessen

גרמניה

35390

Stilvoll und hochwertig mit Balkon

Als wahres Juwel in bester Innenstadt-Lage präsentiert sich diese hochwertige Altbau-Wohnung mit Ihren großen Fenstern und hohen Decken. Das ursprünglich im Jahr 1868 erbaute Haus wurde 2006 grundsaniert und dabei mit neuen Fenstern, gepflegten Parkettböden, aktuellen Badezimmern und modernen Badezimmern ausgestattet. Über ein elegantes Treppenhaus wird die mittlere von insgesamt nur drei Wohneinheiten erschlossen. Ein zentraler, freundlicher Flur bietet Zugang zu den Wohnräumen, einem Badezimmer, einer Gäste-Toilette und einem geräumigen Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Wohn-Essbereich teilt sich in zwei helle Räume. Das Wohnzimmer wird von einem schönen, überdachten Balkon ergänzt. Die Küche ist inklusive und sehr hochwertig ausgestattet. Alle Zimmer, bis auf den Hauswirtschaftsraum, sind mit ausdrucksstarkem Stäbchen-Parkett ausgelegt, das den Räumen ihren besonderen Charakter verleiht und perfekt der stilvollen Atmosphäre des Hauses entspricht. Im Gegensatz dazu sind das Badezimmer und das Gäste-WC mit modernen Fliesen und aktuellen Sanitär-Objekten ausgestattet. Die Dusche ist komplett gefliest und eben begehbar. Der praktische Hauswirtschaftsraum, mit direktem Zugang auch von der Küche, ist gefliest und bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, wobei auch im Keller ein Trockenraum für die Wäsche vorhanden ist. Daneben gibt es im Keller auch noch Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad o.ä. Für ein Auto steht auf Wunsch im Innenhof ein abgeschlossener und geschützter Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung:
- Wohnfläche ca. 127 m²
- Anzahl Räume 5
- Küche inklusive
- Monatsnettokaltmiete 1.270 EUR
- Monatsnebenkosten 380 EUR
- Monatsmiete inkl. Nebenkosten 1.650 EUR-
- Ein Stellplätze im Hof auf Wunsch für 50 €
- Bezugsfrei ab 01.07.2024
- Keller vorhanden
- Aufgrund von Denkmalschutz kein Energieausweis notwendig

Lage:
Sehr zentral aber dennoch ruhig, liegt diese freundliche Fünf-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Marktplatzes, des Botanischen Gartens und des Alten Schlosses. Die Einkaufsstraßen der Universitätsstadt Gießen sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Universität, Fachhochschule, Unikliniken, der Bahnhof und ein großes kulturelles Angebot sind fußläufig, per Fahrrad oder mit dem Stadtbus sehr gut zu erreichen. Ebenfalls schnell zu erreichen sind die A5 in Richtung Frankfurt/Kassel und die A45 in Richtung Dortmund.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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