Nürnberg

Bayern

독일

90482

Ihr Neujahrsanfang in Stil: Modernes Wohnen mit exklusiven Details und Garage

Herzlich willkommen in dieser einzigartigen Wohnoase im Seetor City Campus in Nürnberg. Beim Betreten dieses exklusiven 2-Zimmer-Apartments wird Ihr Blick sogleich von einem großzügigen Eingangsbereich gefangen genommen. Hier erwartet Sie ausreichend Platz, um sich bei jedem Betreten willkommen und behaglich zu fühlen.
Ein Blick nach links führt Sie zu einem geräumigen Badezimmer, das mit einem Waschmaschinenanschluss für Ihren täglichen Bedarf ausgestattet ist. Der zentrale Bereich der Wohnung empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, in dem die Küche nahtlos ins Wohnzimmer übergeht. Dieses harmonische Zentrum ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend.
Die großzügige Fläche des Wohnbereichs ermöglicht angenehme Stunden und bietet ausreichend Platz für einen Schreibtisch – perfekt für Ihr Homeoffice. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig gestaltet und verspricht Ruhe und Entspannung.
Die gesamte Wohnung besticht durch eine exquisite Innenausstattung. Hochwertiges Echtholzparkett wurde sowohl im Wohn- und Essbereich als auch im Schlafzimmer verlegt. Das moderne Design des Badezimmers und die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre.
Für 100 Euro monatlich erhalten Sie einen sicheren Garagenstellplatz, während die Betriebskosten von 200 Euro nicht nur alle Nebenkosten, sondern auch die Heizkosten abdecken. Die Wohnung mit Energieeffizienzklasse B garantiert eine nachhaltige Energiebilanz. Zusätzlich bietet der Kellerraum praktischen Stauraum.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch exzellenten Service, um Ihren Komfort zu maximieren.


Ausstattung:
-Fußbodenheizung
-Hochwertiges Parkettboden
-Modernes Badezimmer
-Offener Wohn- und Essbereich
-Küche mit modernen Geräten
-Energieeffizienzklasse B
-Zusätzlicher Stauraum im Kellerraum
-Garage Stellplätze für 100 Euro monatlich
-Erstklassiger Service
-Nebenkosten 200€ monatlich: Heizungskosten inklusive.

Lage:
Diese exklusive Wohnung erhebt sich im begehrten nördlichen Stadtteil Mögeldorf in Nürnberg und verbindet nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung mit urbanem Komfort, sondern punktet auch mit ihrer unmittelbaren Nähe zum malerischen Wöhrder See. Auf einer Fläche von großzügigen 52 Hektar bietet der See nicht nur pittoreske Uferwege, sondern auch Angelplätze und verträumte Badebuchten – eine naturnahe Erholung direkt vor Ihrer Haustür.
Das Idyll wird durch den liebevoll gestalteten Seetor Park vor Ihrer Wohnung weiter verstärkt, wodurch Ihr Wohnraum um eine grüne Oase für Entspannung und Begegnungen erweitert wird. Dieses Zuhause verkörpert nicht nur den urbanen Lebensstil, sondern bringt auch die faszinierende Schönheit der Natur am Wöhrder See direkt in greifbare Nähe.
Die herausragende Verkehrsanbindung betont zusätzlich die Attraktivität dieses Standorts. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür ist nicht nur der Wöhrder See leicht erreichbar, sondern auch das Nürnberger Stadtzentrum. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – die Wohnung ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das pulsierende Herz der Stadt.
Willkommen in einer Wohnung, die mehr als nur vier Wände bietet – ein Refugium, das den pulsierenden Stadtrhythmus harmonisch mit der Ruhe der Natur und der Bequemlichkeit einer exzellenten Verkehrsanbindung vereint. Erleben Sie die einzigartige Verbindung von urbanem Leben, natürlicher Schönheit und herausragender Mobilität

Sonstige Angaben:
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Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 63 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: B