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加拿大

加拿大房地產買賣

加拿大以充滿活力的多元文化、壯麗的自然景觀、友善的社會聞名於世,因此吸引了世界各地許多投資人前來投資。

加拿大擁有溫帶雨林、高山、平原、五大湖,及世界上最長的海岸線,它的房地產市場也和它擁有的文化一樣多元。 物業類型從住宅(獨立屋及連棟屋)、共管公寓/分契業權,到娛樂用地、農地、土地等,種類繁多。

許多加拿大家庭都住在郊區的多臥房住宅裡。在市區裡,你會發現各式各樣的住房選擇,從多棟聯建住宅到共管公寓等。加拿大大部分的房屋都是以木頭建造而成,大型建築物(超過四層樓)則多以金屬、水泥、玻璃等建材興建。

語言與移民趨勢

英語及法語為加拿大兩大官方語言。雖然大部分人以英語為主,但仍然可以在某些地區聽到其他不同的語言,如中文、印度文、俄文、阿拉伯文等。

菲律賓於2011年超越了中國與印度,成為加拿最大移民來源國。因此,不難明白為何塔加祿語會成為加拿大成長最快的家庭語言。

究竟移民人口都在加拿大何處落腳?百分之四十二的人選擇了安大略省,百分之二十的人選擇了魁北克省,而百分之十六的人則選擇了英屬哥倫比亞,而這幾處便是加拿大移民人口最多的省分。

加拿大獨有特色

加拿大房地產買賣程序十分簡明而完善。

  • 一般而言,房屋面積從房屋外牆向內計算,只包括完成裝修的空間(未加以裝修的地下室區與車庫不予計算)。不過,要注意的是,不同房地產委員會與建商可能將陽台、車庫和未修建完成的空間算進房屋的總面積裡。 CENTURY 21®地產公司有眾多REALTORS® ,專精協助外國人從事投資項目,能幫助您順利走完買賣程序。

  • 每個城市的平均房價都不盡相同。以加幣計算,2013年六月的平均買價為:溫哥華$762,861,卡加利$442,529,溫尼伯$274,121,多倫多$531,374,及蒙特利爾的$329,512。

國外買家的法律/稅務須知

非加拿大當地居民目前在加拿大購買房地產並無任何限制。 您CENTURY21®地產公司的經紀人將會幫助您了解購置房產的過程。當您嘗試在加拿大購置房地產之前,請先諮詢合格的認證律師及稅務顧問,尋求專業的意見。

訊息來源:http://www.statcan.gc.ca/pub/11-402-x/2012000/chap/imm/imm-eng.htm