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尼日利亞

被稱為「非洲巨人」的尼日利亞,是非洲人口最多的國家,擁有超過1.6億人(其中50%居住於城市),國家總面積達923,768平方公里,官方語言為英語,使用的流通貨幣為奈拉。

由於尼日利亞擁有不同的語言、地形、資源、豐富的文化及傳統,尼日利亞人居住的房屋類型也形式各異,從木製平房、大廈、多棟聯建住宅房屋、半獨立式雙拼屋,到獨立屋等。住宅開發區的型態則從開放式開發區到管理式社區,從小型物業到設施完善的服務型住宅開發區等,應有盡有。


外國投資人投資良機

由於尼日利亞目前短缺超過1,700萬套住屋,造成大量尼日利亞人居住在條件不佳的住宅中。因為缺乏建築品質優良且可負擔得起的房屋,龐大的租屋市場在尼日利亞應運而生,為投資者提供許多極具前景的投資機會。加上房屋市場帶來的可觀利潤,也吸引了眾多開發商進駐尼日利亞,帶動了當地建築業的蓬勃發展。

在尼日利亞,房屋租金是由業主自行決定的,房客通常需預付一至兩年的租金,這對房地產投資者而言,非常具有吸引力。

尼日利亞的拉各斯州與阿部賈市,是外國投資者最感興趣的投資地點。當中,黎巴嫩人最熱中購買高級地產,中國人則偏愛中低收入市場,投資顧問與基金經理亦對投資這兩地的房地產市場表現出極大的興趣。


投資人購買項目

最吸引投資者與外國人士投資的項目包括∶服務完善且擁有海景的豪華住宅式公寓、附有家具的短期出租服務型公寓、以及位於商業區的高品質商業樓盤。其中最搶手的地段為拉各斯州與阿部賈市。


外國買家的法律與稅務問題

請先向CENTURY 21®專業房地產經紀諮詢相關的房地產訊息。在購買任何房地產之前,您最好委託律師事先對房地產的產權進行法律調查,購買後也務必請律師確認產權是否完成了註冊手續。此外,我們也建議您向理財或稅務顧問諮詢有關的財務及稅務問題。

 

資料來源」 :http://www.globalpropertyguide.com/Africa/Nigeria



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