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Papua New Guinea

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巴布亞新幾內亞

巴布亞新幾內亞房地產買賣 

提到巴布亞新幾內亞,最為人所熟知的非科科達步道莫屬,這是一條連接巴布亞新幾內亞南北海岸的小徑,因1943年太平洋戰爭而聲名大噪。

巴布亞新幾內亞是面積最大的太平洋島國,擁有新幾內亞島東半部及鄰近數百座島嶼。高山與森林覆蓋的地形,造就了令人嘆為觀止的多元化文化與語言,卻也限制了它的發展。

該國97%的土地都被傳統擁有權所壟斷,由一龐大的家族團體所擁有,所有權主要受傳統法律的約束。剩餘的3%土地則歸政府擁有。

巴布亞新幾內亞大部份人口從事農耕,佔國內生產總值的三分之一。出口則以礦產為主,主要出產銅與金。與此同時,一所產值達數十億美元的大型液化天然氣工廠,可望在接下來的數十年內,讓巴布亞新幾內亞的經濟轉型,巴布亞新幾內亞快速發展的房地產市場,亦將隨著新注入的外國資金更形白熱化。

莫爾茲比港與萊城為巴布亞新幾內亞兩大主要城市,其房地產市場近年來發展快速,提供了房地產買家各式各樣的選擇,如獨立家庭式住宅、雙拼屋、多棟聯建住宅、排屋、公寓、干欄屋等,這些房屋也可在全國其他地區買到。

 

買家何處置業? 

巴布亞新幾內亞人口估計超過720萬人,其中有超過120萬居民住在莫爾茲比港與萊城兩地,外國人佔總人口數不到0.1%,主要居住在城市裡。

巴布亞新幾內亞國內生產總值成長率為7.5%(2012年)加上不斷湧入的龐大外國資金,特別是資源方面的投資,吸引了許多國外買家與跨國企業在莫爾茲比港與萊城置業。

高級的三睡房公寓租金從每週3,500巴布亞新幾內亞基那至5,000基那不等,市區辦公室/零售店面租金則從每平方公尺每年850基那至1,500基那不等,這使得外國房地產開發商積極地於兩大城市進行大規模投資。

巴布亞新幾內亞大部份的外國資金來自澳洲、中國、馬來西亞、菲律賓與紐西蘭。

 

海外買家的法律/稅務須知 

巴布亞新幾內亞目前對外國人持有該國房地產並無重大限制。

 

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