CENTURY 21 في Australia

Level 3, 33 York Street
Sydney, NSW 2000
Australia

هاتف: 612 8295 0600

فاكس: 612 8295 0601

nationaloffice@century21.com.au


أستراليا

شراء وبيع العقارات في أستراليا

تشتهر أستراليا بمدنها ذات الطراز العالمي وثقافتها الهادئة وطبيعتها الخلابة. وتتنوع تضاريس البلاد حيث تتضمن الجبال والصحاري والشواطئ والغابات المدارية والمراكز الحضرية الصاخبة، ما يجعل منها وجهة مرموقة للراغبين في شراء العقارات سواء محلياً وبالخارج.

ومن حيث أنواع المساكن، تتضمن أستراليا مجموعة كبيرة من الخيارات أمام الراغبين في شراء العقارات حيث تتيح المنازل العائلية الكبرى وذات الطابقين والمتلاصقة وذات الشرفات المفتوحة والشقق السكنية داخل المدن وفي الضواحي وبالمناطق الريفية.

وتجدر الإشارة إلى أن السوق العقاري الأسترالي كان من الأسواق القليلة التي نجحت في تجاوز الأزمة المالية العالمية دون انخفاض يُذكر في القيمة، كما أنه شهد نمواً مطرداً بدءاً من عام ١٨٨٠.

من يقبل على الشراء وأين؟

حسب بيانات تعداد عام ٢٠١١ الواردة من الدائرة الأسترالية للإحصاءات، نحو رُبع السكان في أستراليا قد وُلدوا بالخارج، و٤٣,١ ٪ من السكان وُلد أحد والديهم بالخارج. ومن ثم، أستراليا دولة متعددة الثقافات، حيث يتحدث ١٨,٢٪ من السكان أكثر من لغة، من بينها الصينية الماندرين والإيطالية والعربية والكانتونية واليونانية.

وتأتي معظم الاستثمارات الأجنبية من الملكة المتحدة والصين والولايات المتحدة.

كما أن المشترين من ماليزيا وهولندا وألمانيا والإمارات العربية المتحدة قد ضاعفوا استثماراتهم في السوق العقاري الأسترالي خلال السنوات القليلة الماضية - إلا أن المستثمرين الصينيين يشكلون الشريحة الأكبر من المشترين منذ عام ٢٠٠٧ -حيث يقبلون على شراء العقارات أساساً في العواصم الكبرى مثل سيدني وملبورن وبرزبين وبيرث.



الشروط القانونية والضريبية اللازمة للمشتري الأجنبي

تشترط الحكومة الأسترالية حالياً موافقة هيئة مراجعة الاستثمارات الأجنبية على جميع الطلبات التي يقدمها مواطنون أجانب أو شركات أجنبية لشراء عقارات سكنية. لمزيد من المعلومات، يُرجى زيارة الموقع الإلكتروني لهيئة مراجعة الاستثمارات الأجنبية:  http://www.firb.gov.au/content/real_estate/residential.asp

 

يمكن لوكيل مؤسسة ®CENTURY 21 الخاص بك مساعدتك في فهم عملية شراء المنازل. يرجى طلب مشورة متخصصة من محامٍ مؤهَّل ومن مستشار ضرائب قبل شروعك بشراء العقارات في أستراليا.

المصادر

http://www.firb.gov.au/content/real_estate/residential.asp

http://www.ato.gov.au/Individuals/International-tax-for-individuals/