CENTURY 21 في Nigeria

UAC House (10th Floor)

No. 1-5, Odunlami Street

Lagos Island, Lagos State, Nigeria


Mailing Address

P.O Box 52923 Falomo

Ikoyi, Lagos State, Nigeria

هاتف: + 234 1 277 8828

فاكس: + 234 1 277 8829

info@century21ng.com


نيجيريا

نيجيريا، التي تُعرف باسم "عملاق أفريقيا"، هي أكبر دول أفريقيا من حيث تعداد السكان، إذ يبلغ تعدادها أكثر من 160 مليون نسمة (نحو 50% منهم من سكان المدن)، فيما تبلغ مساحتها 923,768 كم مربع. اللغة الإنجليزية هي اللغة الرسمية والنايرا هي العملة المحلية.

وبفضل تعدد اللغات المستخدمة بها ومناظرها الطبيعية ومواردها وثقافتها الثرية وتقاليدها العريقة، تتيح نيجيريا عدة أنواع من المنازل. تتراوح أنواع المنازل من بيوت صغيرة ذات طابق واحد إلى شقق سكنية ومنازل متلاصقة ودوبلكسات شبه متلاصقة وصولاً إلى الدوبلكسات المنفصلة. وتُبنى المنازل داخل مشروعات إنشائية تتراوح من المشروعات المفتوحة إلى المجتمعات السكنية المغلقة، ومن المنشآت الصغيرة إلى المنشأت متكاملة الخدمات.

 

فرص للمستثمرين الأجانب

في ظل وجود عجز في السكن يبلغ قرابة 17 مليون وحدة سكنية، يعيش عدد كبير من النيجيريين في مساكن دون المستوى. هذا السوق الإيجاري الضخم الذي لا يتوافر فيه عدد كافٍ من العقارات حسنة البناء ومعتدلة السعر لسد الفجوة يتيح العديد من فرص الاستثمار القابلة للنجاح. أضف إلى ذلك الهامش الربحي الذي يتمخض عن القطاع السكني، الأمر الذي يجتذب الكثير من المطورين العقاريين إلى حركة الإنشاءات المزدهرة.

لملاك العقارات الحرية في تحديد الأسعار الإيجارية، ويُسدد الإيجار مقدماً، بدفع إيجار سنة أو سنتين عند بدء السكن، الأمر الذي يجعل من الاستثمارات العقارية جديرة باهتمام المستثمرين.

وصارت كل من ولاية ليغوس وأبوجا وجهتين محببتين لأغلب المستثمرين الأجانب، لا سيما اللبنانيين الذي يشترون في أسواق العقارات الفاخرة والصينيين المهتمين بالأسواق المتوسطة إلى المنخفضة الدخل. كذلك أبدى مديرو الاستثمارات/الصناديق اهتماماً بالغاً بالاستثمارات العقارية في هذه المناطق.

 

ما سر إقبال المستثمرين على الشراء؟

أكثر ما يجتذب المستثمرين والأجانب هو الشقق السكنية متكاملة الخدمات المطلة على المياه، والشقق المفروشة في المجتمعات السكنية ذات الخدمات التي تُستغل في الإيجار لفترات قصيرة إلى جانب المنشآت التجارية متقنة البناء في الأحياء التجارية. أما أكثر المواقع التي يشتد عليها الطلب فهي مدينتا ليغوس وأبوجا.

 

الشروط القانونية والضريبية اللازمة للمشتري الأجنبي

احرص على استشارة أحد وسطاء CENTURY 21® للحصول على المشورة المهنية المتخصصة. كذلك ستكون بحاجة إلى محامٍ لإجراء بحث قانوني على سند الملكية قبل إتمام الشراء، ولاستيفاء/تسجيل أوراق الملكية بعد الشراء، وستحتاج إلى مستشار مالي أو ضريبي للحصول على المشورة المالية والضريبية.

 

المصدر”: http://www.globalpropertyguide.com/Africa/Nigeria



مجالات بحث العقارات الأعلى

منازل للبيع (32): Lagos (29)، Port-Harcourt (2)، Abuja (1)
سكني للإيجار (25): Lagos (25)
أرض للبيع (2): Mowe (1)، Agbara (1)