桃谷２丁目20-10, 大阪市生野区, أوساكا 544-0034, اليابان

【情報更新日】:2025年06月26日, 【有効期限】:2025年07月10日, 【備考】:本物件は公簿床面積49.87平米に対し固定資産税課税73.83平米と未登記増築部分（約24平米）が存在します。現況有姿渡しのため、増築部分の表示・保存登記、住宅ローン利用時の適合性確認、改修・用途変更時の各種申請・費用は買主負担となります。築年数不詳につき既存不適格を含む可能性があり、駐車スペースもございません。, 【セールスポイント】:●北東角地4m×5.1m、駅近2WAY・商店街3分、近商80/300、空家現況渡し、公簿49→課税73平米増築有、多用途可, 【沿線】:大阪環状線, 【最寄駅】:桃谷, 【徒歩】:9分, 【土地権利】:所有権, 【土地面積基準】:公簿, 【地目】:宅地, 【接道状況】:二方, 【接道幅員】:4m, 【接道接面幅】:4.5m, 【セットバック】:無, 【当社の取引態様】:専任, 【私道】:無, 【ガス】:都市ガス, 【水道】:公営水道, 【汚水】:公共下水, 【雑排水】:公共下水, 【都市-計画】:市街化区域, 【用途地域】:近隣商業地域, 【建ぺい率】:80％, 【容積率】:300％, 【国土利用計画法】:不要, 【建物区分】:中古テラスハウス, 【建物構造】:木造, 【建物現況】:空家, 【築年月】:1916年01月, 【バルコニー面積】:3㎡, 【部屋/建物向き】:北, 【引渡時期】:即引き渡し可, 【物件コード】:153301-829