Bad Bevensen, Niedersachsen 29549, ألمانيا

Bad Bevensen, Niedersachsen 29549, ألمانيا
Bad Bevensen, Niedersachsen 29549, ألمانيا
Bad Bevensen, Niedersachsen 29549, ألمانيا
Bad Bevensen, Niedersachsen 29549, ألمانيا

مدرج بواسطة CENTURY 21 Krieger Immobilien

العقار الصفحة الرئيسية للبيع الكائن في Bad Bevensen, Niedersachsen 29549, ألمانيا متاح حاليًا للبيع.Bad Bevensen, Niedersachsen 29549, ألمانيا مدّرج بسعرUS$ 1,011,737.إذا كانت العقار الواقع في Bad Bevensen, Niedersachsen 29549, ألمانيا لا يتناسب مع ما تبحث عنه، قم بزيارة https://www.century21global.com لترى المزيد من منازل للبيع في Bad Bevensen .

تاريخ التحديث: 22‏/05‏/2025

عدد MLS: C21_THKR_41504

US$ 1,011,737 USD

€ 859,000 EUR

  • المنزل/مساحة مخصصة
    408 m²
التفاصيل

سمات العقار

تفاصيل الإنشاء

  • سنة البناء: 1967

المساحة

  • حجم العقار: 408 m²
  • قطعة أرض/مساحة مخصصة: 845 m²

الوصف

Solide Kapitalanlage, topp gepflegt, hervorragende Vermietbarkeit

Das hier angebotene, auf einem ca. 845 m² großen Eigentumsgrundstück gelegene, äusserst gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohneinheiten und eignet sich sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer mit Vermietung. Alle Wohneinheiten sind solide vermietet, die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt € 38.220,00 und hätte auch noch Steigerungspotential.
Sollten wir Ihr Interesse an dieser soliden Kapitalanlage geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage !

Ausstattung:
- neue Wärmepumpenheizung (2024)
- 5 von 6 Wohneinheiten mit neuen Kunststofffenstern
- keinerlei Renovierungsstau
- solide Mietverhältnisse
- kein Leerstand
- hervorragende Vermietbarkeit durch sehr beliebte Lage

Lage:
Der beliebte Kurort Bad Bevensen liegt in der Lüneburger Heide und bietet als Kleinstadt eine komplette Infrastuktur.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken und Schulen sind hier zu finden. Seit 1975 ist dieser Ort mit seiner überregional bekannten Jod-Sole-Therme auch als Heilbad deklariert. Durch diesen Bäderstatus genießen Sie hier neben reichhaltigen Gesundheits- und Wellnessmöglichkeiten auch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.
Bad Bevensen zählt mittlerweile ca. 10.000 Einwohner und verfügt über einen herrlichen Kurpark mit vielen Hotels sowie Ferienwohnungen. Aber auch diverse Krankenhäuser sowie Reha-Kliniken sind hier zu finden. Der Kurpark, die Ilmenau sowie der Elbe-Seiten-Kanal laden alle zum erholsamen Spaziergang ein.
Die alte Hansestadt Lüneburg ist in ca. 20 Autominuten erreichbar, die Metropolregion Hamburg in ca. 1 Stunde mit Bahn oder Auto.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Käuferprovision:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 33,60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A

يمكن ترجمة هذه الفقرة بواسطة Bing Translate.

الموقع

Bad Bevensen, Niedersachsen 29549, ألمانيا
Map preview

© 2025 CENTURY 21® Real Estate LLC. All rights reserved. CENTURY 21®, the CENTURY 21® Logo and C21® are registered service marks owned by CENTURY 21® Real Estate LLC. CENTURY 21® Real Estate LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each office is independently owned and operated. Listing Information is deemed reliable but is not guaranteed accurate.

Equal Housing Opportunity

تخضع جميع العقارات المعلنة هنا لقانون الإسكان العادل الفيدرالي، الذي يجعل من غير القانوني الإعلان عن "أي تفضيل أو قيد أو تمييز بسبب العرق أو اللون أو الدين أو الجنس أو الإعاقة أو الحالة الأسرية أو الأصل القومي، أو نية القيام بأي تفضيل أو قيد أو تمييز كهذا". لن نقبل عمدًا أي إعلان عن عقارات مخالفة للقانون. وبموجب هذا يُعلم جميع الأشخاص بأن جميع المساكن المعلن عنها متاحة على أساس تكافؤ الفرص.