برشلونة, Cataluña/Catalunya 08754, إسبانيا

En pleno centro de El Papiol, municipio perteneciente a la comarca del Baix Llobregat, se encuentra esta propiedad singular que combina el encanto de una casa centenaria con jardín privado y el potencial de desarrollar un proyecto inmobiliario de hasta 989 m² edificables. Una oportunidad excepcional tanto para quienes desean vivir en una vivienda con historia como para promotores que buscan una inversión segura y rentable en una zona urbana en crecimiento.

Una casa con historia, luz natural y espacio para disfrutar
Construida en 1870 y distribuida en tres plantas, esta casa ofrece una sólida estructura y espacios amplios:

4 dormitorios dobles

2 baños completos

Salones con abundante luz natural

Cocina independiente con salida directa al exterior

Garaje privado

Terraza orientada al sureste con vistas despejadas

Amplio jardín privado, ideal como zona verde, huerto, piscina o para ampliar la edificación

Gracias a su orientación sureste, la propiedad goza de luz solar directa durante todo el año, lo que garantiza confort térmico y eficiencia energética.

Potencial urbanístico: hasta 989 m² edificables
De acuerdo con el informe urbanístico vigente, se permite:

Edificación de planta baja + 2 plantas piso (PB+2)

Altura máxima de 10,60 m

Fachada mínima de 6,50 m

Hasta 989 m² de techo edificable

Posibilidad de construir hasta 9 pisos (según propuesta arquitectónica y cumplimiento normativo)

El crecimiento acelerado del área metropolitana de Barcelona ha reducido drásticamente la disponibilidad de solares edificables. Por ello, esta propiedad representa una oportunidad única para desarrollar pisos de obra nueva en una zona bien conectada, con demanda real y calidad de vida.

El Papiol: tranquilidad, servicios y excelente conexión con Barcelona
El Papiol es una localidad tranquila y bien comunicada situada a solo 15 km de Barcelona, con acceso rápido a las principales vías y una conexión directa por tren:

Estación RENFE (línea R4) a 5 minutos andando, con llegada a Plaza Catalunya en 25 minutos

Accesos directos a la B-23, A-2 y AP-7

A solo 30 minutos en coche del Aeropuerto de Barcelona-El Prat

Entorno natural privilegiado junto al Parque Natural de Collserola

Servicios esenciales: escuelas, biblioteca, instalaciones deportivas, centro de salud y comercio local

Actividad cultural activa: fiestas tradicionales, ferias y programación familiar

Con algo más de 4.300 habitantes, El Papiol ofrece calidad de vida, seguridad y una excelente alternativa a la saturación urbana de Barcelona, tanto para vivir como para invertir.

Una propiedad con carácter, visión de futuro y un emplazamiento estratégico en el área metropolitana de Barcelona.

El precio no incluye gastos ni impuestos. También deberá pagar el arancel notarial y el registral. Para cualquier información puede consultarnos.
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