برشلونة, Cataluña/Catalunya 08811, إسبانيا

En Century 21 PASÍFAE tenemos el placer de presentar esta magnífica propiedad de 7 habitaciones, ubicada en una de las zonas residenciales más exclusivas de Canyelles, a solo 10 minutos en coche de la playa y perfectamente conectada con toda la comarca del Garraf.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Rodeada de colegios internacionales, supermercados, servicios y una amplia oferta gastronómica, esta propiedad es ideal tanto para familias que buscan tranquilidad como para inversores que deseen obtener rentabilidad mediante alquiler turístico, ya que cuenta con LICENCIA TÚRISTICA ACTIVA. Su ubicación privilegiada la convierte en la propiedad ideal.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Parcela: 1.031 m²
- Superficie construida: 304 m²
- Distribución: 2 plantas
- Habitaciones: 7 (5 dobles en planta superior y 2 dobles en planta principal)
- Baños: 2 completos y modernos
- Aparcamiento: Capacidad para 3 vehículos
- Piscina privada y zona chill out con vistas a la montaña
- Gimnasio privado
- Orientación sur-este con gran luminosidad todo el año.
- Persianas automáticas y luz natural en todas las estancias.

DISTRIBUCIÓN INTERIOR
->Primera Planta:
Acceso directo desde la calle a una amplia zona de aparcamiento (hasta 3 vehículos). La zona exterior ofrece una preciosa zona chill out con vistas a la montaña y una piscina privada rodeada de vegetación, lo que garantiza privacidad total.
Desde la entrada principal accedemos a un amplio salón con grandes ventanales, una cocina moderna totalmente equipada con electrodomésticos de última generación, dos habitaciones y un baño completo.

->Segunda Planta:
Cinco habitaciones dobles, todas con acceso a una terraza panorámica con vistas despejadas. La luminosidad es constante durante todo el día gracias a la excelente orientación. Además, en esta planta se encuentra un gimnasio equipado.
Sistema de alarma y videovigilancia.

DESTACADOS DE LA PROPIEDAD
->Vistas despejadas a la montaña, entorno privilegiado y luz natural
->Licencia turística activa: oportunidad ideal para inversión
->Zona residencial tranquila y segura, a solo 10 minutos de la playa y cerca de Vilanova i la Geltrú y Vilafranca del Penedès

SOBRE LA ZONA
La urbanización se distingue por su entorno natural, calles amplias, zonas verdes y un ambiente sereno.
En un radio de menos de 6 minutos en coche encontrarás colegios internacionales como Lycée Français Bel Air y Richmond International British School, farmacias, supermercados y todos los servicios necesarios.

También disfrutarás de múltiples opciones de ocio al aire libre, como senderismo por el Parque Natural del Garraf, rutas familiares y actividades deportivas.

Todo ello, en un enclave que combina tranquilidad, naturaleza y estilo de vida mediterráneo a solo unos minutos de la costa y de importantes núcleos urbanos.

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