Bergen, Bayern 83346, ألمانيا

Eine Wohnung, drei Rückzugsorte: Ideal für Familien oder Mehrgenerationen

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 132 m² ein einzigartiges Wohnkonzept mit drei eigenständigen Wohneinheiten, die sich ideal für Familien oder Gäste eignen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer – perfekt für individuelle Rückzugsorte.
Das Highlight ist der großzügige Balkon mit einem atemberaubenden Alpenblick, der die Wohnung zu einer wahren Wohlfühloase macht. Die Wohnung befindet sich im unrenovierten Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines vollständig renovierten Gebäudes mit 23 Wohneinheiten. Zentralheizung sorgt für gemütliche Wärme im Winter. Eine perfekte Immobilie für alle, die Flexibilität und Exklusivität schätzen und einen unvergleichlichen Ausblick genießen möchten.
Da die Wohnung derzeit leersteht, bietet sie eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für die Neuvermietung als auch für die Eigennutzung.

Ausstattung:
-Wohnfläche: ca. 132 m²
-Eine Wohnung mit drei Einheiten, jeweils mit eigenem Eingang
-3 Badezimmern und 3 Küchen (2 mit Einbauküchen)
-Balkon mit Alpenblick
-Kellerabteil und Autostellplatz
-Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum
-Dachgeschoss im 3. Obergeschoss eines renovierten Gebäudes
-Zentralheizung

Lage:
Bergen ist eine kleine Stadt im Landkreis Traunstein in Oberbayern, Deutschland. Sie liegt malerisch am Fuße des Hochfelln, einem beliebten Berg in den Chiemgauer Alpen. Bergen befindet sich in der Nähe des Chiemsees, etwa 8 Kilometer westlich von Traunstein und etwa 20 Kilometer nordwestlich von Ruhpolding.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet. Dadurch ist sie sowohl für Ausflüge in die Berge als auch zum Chiemsee sehr gut gelegen. Die Region ist bekannt für ihre schöne Natur, Wanderwege, und die Möglichkeit, die Seilbahn auf den Hochfelln zu nutzen, um die Alpenlandschaft zu genießen.
Bergen ist eine ländliche Gegend mit typischem bayerischem Charme, ideal für Naturliebhaber und Wanderfreunde.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 90,30 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: C

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