Cascais, لشبونة 2755-324, البرتغال

Apresentamos-lhe um imóvel versátil e cheio de potencial, localizado numa zona residencial tranquila e bem servida de acessos, comércio e transportes. Este espaço, com uma área total de 103,7 m², encontra-se atualmente licenciado para serviços e representa uma excelente oportunidade tanto para quem procura um local funcional para atividade profissional, como para quem deseja transformar este espaço num apartamento contemporâneo e luminoso.
Características principais
• Área bruta de 103,7 m², com excelente distribuição interior;
• Semi-cave com janelas em ambas as fachadas, garantindo entrada de luz natural e boa ventilação;
• Aumento da dimensão das janelas já aprovado em reunião de condomínio, permitindo maior luminosidade e conforto;
• Zona de fácil estacionamento;
• Localização central, próxima de comércio local, escolas, transportes públicos e principais vias de acesso;
• Potencial para alteração de uso para habitação através de projeto a submeter na Câmara Municipal (com possibilidade de agilizar pelo Simplex Urbanístico).
Pontos fortes
✔️ Versatilidade: ideal para serviços, habitação ou investimento;
✔️ Localização estratégica em Cascais/Alcabideche;
✔️ Excelente relação qualidade/preço numa zona em valorização;
✔️ Luz natural em duas frentes, mesmo sendo em semi-cave.
Pontos de interesse nas imediações (a partir da Rua de Évora)
Educação:
• Jardim de Infância / Escola Básica Fernando Teixeira Lopes – a 2 min a pé (150 m)
• Escola Básica Professor Manuel Gaião – a 5 min a pé (500 m)
• Escola Básica e Secundária Ibn Mucana – a 5 min de carro (2,3 km)
• Salesianos do Estoril (ensino privado de excelência) – a 10 min de carro
Comércio e Serviços:
• Pingo Doce Alcabideche – a 3 min a pé (200 m)
• Lidl Alcabideche – a 8 min a pé (700 m)
• Frutaria NFrutas – a 2 min a pé (187 m)
• Farmácia do Alto da Castelhana – a 2 min a pé (160 m)
• Bay Wash Cascais (Lavandaria e Limpeza a Seco) – na própria Rua de Évora
Saúde:
• Hospital de Cascais Dr. José de Almeida – a 6 min de carro (3,2 km)
• CRID – Centro de Reabilitação e Integração de Deficientes – a 1 min a pé 85 m)
Transportes e Mobilidade:
• Boas ligações por autocarro (MobiCascais e carreiras rodoviárias)
• Acesso rápido à A5 e à EN9, facilitando deslocações para Cascais, Lisboa e Sintra
Potencial de valorização
A localização central, aliada à versatilidade do imóvel e à possibilidade de alteração para habitação, torna esta uma oportunidade única para:
✔️ Criar um apartamento T3 moderno e personalizado;
✔️ Investimento para arrendamento residencial ou serviços;
✔️ Profissionais que procuram um espaço com fácil acesso a Cascais e Lisboa.

Agende já a sua visita e explore todas as possibilidades que este espaço exclusivo tem para oferecer. Esta pode ser a oportunidade certa para o seu próximo projeto ou investimento.

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