Felgueiras, بورتو 4610-102, البرتغال





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تاريخ التحديث: 10/07/2025
عدد MLS: C0521-00037
US$ 193,692 USD
€ 165,000 EUR
- الحمامات3
- المنزل/مساحة مخصصة
97 m²
سمات العقار
السمات الرئيسية
- التقسيم الفرعي
تفاصيل الإنشاء
- سنة البناء: 1994
المساحة
- حجم العقار:
97 m² - الحمامات: 3
- إجمالي الغرف: 3
الوصف
Apresentamos uma excelente oportunidade para quem deseja investir no setor da restauração. Este restaurante encontra-se totalmente equipado, atualmente a funcionar como restaurante de sushi. Localiza-se numa zona residencial e comercial, com grande fluxo de clientes e facilidade de estacionamento.
Condições do Arrendamento:
O imóvel é arrendado por €700,00 mensais, com o valor do condomínio incluído na renda. O contrato tem duração de 5 anos e a renda será revista anualmente, de acordo com a legislação em vigor.
Características do Espaço:
Capacidade: 40 lugares sentados
Esplanada: Área para pequena esplanada pertencente ao condomínio
Acessibilidade: Entrada adaptada para pessoas com mobilidade reduzida
Climatização: Ar condicionado central
Iluminação e decoração:
5 focos
21 candeeiros
6 pontos de luz
Mobiliário em tons de preto e cinza
Pintura discreta em branco sujo e cinza
Montra:
6 metros de montra com entrada de ar natural
Segurança:
3 extintores de pó químico ABC
Manta anti-fogo
Alarme
Sinalética instalada
GNR a apenas 100 metros
Equipamentos e Infraestruturas
Cozinha equipada com:
Fogão industrial de 4 bocas com chapa de grelha e 2 fornos
Exaustão grande com ligação ao exterior
2 máquinas de lavar loiça
2 arcas frigoríficas
1 balcão frigorífico/arca
3 balcões inox
Mesa central de apoio
Torradeira e fritadeira
Copa com passagem direta da cozinha
Inspeção de gás válida até 10/2025
Zona de atendimento e exposição:
Balcão de atendimento
Caixa de dinheiro
Salão de refeições:
16 mesas e 24 cadeiras
10 bancos altos
2 cadeiras de criança
2 mesas exteriores com 8 cadeiras
2 TVs
5 blackouts feitos à medida sem publicidade
Casas de banho equipadas:
Poliban
Lavatórios praticamente novos com espelhos
Dispensadores de sabão e papel
Casa de banho com rampa de acesso
Localização Privilegiada:
Situado numa zona residencial e comercial
Próximo de padaria e confeitaria vizinha
Apenas 2 minutos da A42 e 10 minutos da A7
Perto do centro da cidade
Outras Informações:
Restaurante preparado para take-away ou refeições no local
CAE de restauração regularizado
Atualmente em funcionamento como restaurante de sushi
Esta é uma oportunidade única para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração. Não perca esta chance de adquirir um espaço funcional, num local estratégico e altamente movimentado!
Venha conhecer aquela que poderá ser uma oportunidade única!
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