Goch, Nordrhein-Westfalen 47574, ألمانيا

Großzügiges Ladenlokal in bester Lage der Gocher Fußgängerzone!

Dieses großzügige Ladenlokal bietet die ideale Möglichkeit, Ihr Geschäft in zentraler Lage von Goch zu etablieren. Die Fußgängerzone bietet eine gute Erreichbarkeit und eine solide Kundenfrequenz, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungen ergeben.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 269,3 m² umfasst das Objekt eine Verkaufsfläche von ca. 226,5 m², ergänzt durch ca. 29,2 m² Lagerfläche sowie ca. 13,6 m² Nebenflächen mit Personalraum, zwei WC’s, Flur und Abstellraum.
Eine Vermietung der gesamten Fläche ist gewünscht, jedoch ist auch eine Teilvermietung möglich. Die große Schaufensterfront bietet optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten für Ihr Geschäft.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diesen attraktiven Standort! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung:
* Verkaufsfläche: ca. 226,5 m²
* Lagerfläche: ca. 29,2 m²
* Nebenflächen: ca. 13,6 m² (inkl. Personalraum, 2 WC’s, Flur und Abstellraum)
* Beste Lage in der Gocher Fußgängerzone
* Große Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten
* Option zur Teilvermietung

Lage:
Die Voßstraße ist eine der geschichtsträchtigsten Straßen in Goch und verbindet Tradition mit modernem Stadtleben. Ursprünglich eine bedeutende Handelsstraße, war sie einst Heimat wohlhabender Bürger und einflussreicher Familien. Bis 1980 diente sie als wichtige Verkehrsachse und Teil der B9, bevor sie zur heutigen Fußgängerzone umgestaltet wurde. Heute ist die Voßstraße ein zentraler Bestandteil der Gocher Innenstadt, geprägt von einer Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten. Trotz veränderter Einkaufsgewohnheiten bleibt sie eine beliebte Anlaufstelle mit guter Erreichbarkeit und historischem Charme.

Mietprovision:
1.900 € inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 86 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C