Hagen, Nordrhein-Westfalen 58089, ألمانيا

Wohnung als Kapitalanlage sucht neuen Eigentümer

Herzlich willkommen in dieser 2-Zimmer-Wohnung, die Ihnen nicht nur eine solide Investitionsmöglichkeit bietet, sondern auch bereits einen verlässlichen Mieter. Die Verkäufer freuen sich darauf, weiterhin in dieser angenehmen Umgebung zu wohnen, was Ihnen eine sorgenfreie Vermietung ermöglicht. Der Mietpreis ist verhandelbar und bietet Ihnen somit Spielraum für Ihre planerischen Überlegungen.
Die rund 56 m² große Wohnung wurde circa im Jahr 1960 erbaut und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die hellen, einladenden Räumlichkeiten. Sie betreten die Wohnung über eine freundliche Diele, die Sie in alle Bereiche führt. Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen, während der Essbereich harmonisch gestaltet ist und den Zugang zur praktischen Küche sowie zum gemütlichen Wohnzimmer eröffnet. Hier können Sie entspannte Stunden genießen und sich wohlfühlen.
Das innenliegende Bad ist mit einer praktischen Dusche und einer Handtuchheizung ausgestattet, die besonders im Alltag für zusätzlichen Komfort sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet und die Wohnung funktional ergänzt.
Die gesamten Räumlichkeiten sind mit gefliesten Böden ausgestattet – ein pflegeleichter und moderner Touch, der das Wohlfühlen zusätzlich fördert. Zudem sorgt eine Gegensprechanlage für ein Gefühl der Sicherheit und Geborgenheit.
Die Lage dieser Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitangebote sind nur einen Katzensprung entfernt, was die Immobilie besonders für Kapitalanleger und die Mieter ansprechend macht.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine vielversprechende Kapitalanlage zu investieren! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung näherzubringen und sind überzeugt, dass sie das Potenzial hat, Ihre Erwartungen zu übertreffen!

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen, Inhaber Jan Schmittmann übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Käuferprovision:
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 145,40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Etagenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E

Impressum des Anbieters: https://schmittmann.century21.de/legal