Hildesheim, Niedersachsen 31139, ألمانيا

Weitläufige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon & Blick ins Grüne

+++ Die Wohnung eignet sich besonders für Haushalte ohne Tierhaltung und spricht ruhesuchende Mieter an. Vollständige Bewerbungsunterlagen mit Einkommensnachweis und Schufa-Auskunft erforderlich +++
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit durchdachter Funktionalität auf 95 Quadratmetern. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Die Küche (abgebildete Küche gehört nicht zum Angebot) mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Hochwertige Materialien wie der Vinylboden und praktische Einbauschränke unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit der Kombination aus Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Zwei weitere Räume eignen sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer. Die kürzlich erneuerten Heizkörper und die Gegensprechanlage runden das Gesamtpaket ab. Für Ihre individuelle Mobilität stehen optional eine Garage (50 €) oder ein Stellplatz (20 €) zur Verfügung.
Diese attraktive Wohnung vereint alle Vorzüge modernen Wohnens in begehrter Lage. Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot!

Ausstattung:
Eckdaten im Überblick:
+ Wohnfläche: 95 m²
+ Zimmer: 3
+ Bäder: 1
+ Gäste-WC: 1
Highlights:
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Einbauschränke
+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Garagenanmietung möglich: 50 €
+ Stellplatz: 20 €
Aufteilung:
+ Flur
+ Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum (abgebildete Küche gehört nicht zum Angebot)
+ Weitläufiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon
+ Gäste-WC
+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
Weitere Details:
+ Austausch der Zentralheizung noch 2025 geplant
+ Vinylboden / Laminat
+ neue Heizkörper
+ Gegensprechanlage
+ Balkonkraftwerk erlaubt

Lage:
In einer der begehrtesten Wohnlagen Hildesheims, dem historischen Moritzberg-Viertel, vereint diese Lage Tradition mit modernem Lebenskomfort. Die unmittelbare Umgebung besticht durch ihre charakteristische Mischung aus gepflegten Altbauten und zeitgemäßer Infrastruktur. Bildungseinrichtungen wie die renommierte Grundschule Moritzberg und verschiedene Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet mit den Buslinien 2 und 5 eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und in die historische Innenstadt. Die Auffahrt zur A7 ist in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Das lebendige Quartier überzeugt durch seine ausgezeichnete Nahversorgung: Ein REWE-Markt, diverse Fachgeschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und die kurze Distanz zum St. Bernward Krankenhaus optimal gewährleistet. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Berghölzchen mit seinen weitläufigen Wanderwegen und dem beliebten Biergarten. Der nahegelegene Hohnsensee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten vom Joggen bis zum Wassersport.

Sonstige Angaben:
Mietaufschlüsselung:
Kaltmiete: 720€
Nebenkosten (monatlich): 300€
Warmmiete: 1.020€
Stellplatz: 20€
Garage: 50€
Kaution: 2.160€
Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien hat sich auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir ansprechende Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung.
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Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 81,53 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: C

Impressum des Anbieters: https://immovision.century21.de/legal