Le Grau D Agde, Languedoc-Roussillon 34300, فرنسا

*** TERRAIN CONSTRUCTIBLE - LE GRAU D'AGDE - 600 M DE LA MER ***

Opportunité rare à ne pas manquer !
Situé dans un secteur calme et recherché du Grau d'Agde, à seulement 600 mètres des plages, venez découvrir ce terrain plat de 772 m², entièrement constructible et viabilisé, avec raccordement au tout-à-l'égout déjà effectué.

Le terrain accueille actuellement une authentique maison de pêcheur de type T2 d'environ 30 m² habitables, offrant un pied-à-terre charmant en bord de mer ou une base idéale pour un nouveau projet.

Potentiel de construction :
Possibilité d'édifier une maison de plain-pied jusqu'à 115 m² habitables, hors terrasse et piscine, selon le règlement d'urbanisme en vigueur.

- Terrain viabilisé (eau, électricité, télécoms)
- Raccordé au tout-à-l'égout
- Environnement calme
- Proximité immédiate des plages, des commerces et des animations du Grau d'Agde

Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement locatif dans un cadre de vie privilégié.
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