لشبونة, لشبونة 1100-435, البرتغال

🏘️ Investimento com Rendimento Garantido no Coração de Alfama – Lisboa 📈

Apresentamos uma oportunidade exclusiva para investidores que procuram rendimento imediato e valorização a longo prazo num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa.

📍 Porquê Alfama?
Alfama é uma das zonas mais procuradas por turistas em Lisboa – um bairro histórico, cheio de vida e cultura, onde a tradição convive com a modernidade. O investimento imobiliário em Alfama é impulsionado por uma procura constante, tanto para arrendamento de longa duração como temporário, garantindo uma ocupação contínua e rendimentos estáveis.

Este é o cenário ideal para investidores que pretendem:
✔️ Diversificar o seu portfólio com ativos de baixo risco
✔️ Rentabilizar através de arrendamento tradicional
✔️ Futuramente converter em alojamento turístico (mediante legislação vigente)
✔️ Aumentar a rentabilidade após remodelação

🎯 Perfil do Público-Alvo:
✔️ Turistas em busca de experiências autênticas
✔️ Jovens profissionais que valorizam uma localização central e o charme lisboeta
✔️ Estudantes internacionais e nómadas digitais

💰 Dados do Investimento:
▪️ Frações atualmente arrendadas com contratos anuais renováveis
▪️ Renda atual: 600,90€ por fração
▪️ Yield atual: 5%, com potencial para atingir 7% ou mais após intervenção
▪️ Possibilidade de adquirir 5 frações pelo valor total de 569.000€, maximizando o retorno do investimento

🛠️ Embora os materiais interiores sejam simples, o edifício foi totalmente renovado em 2001 (canalização, eletricidade e estrutura), garantindo estabilidade e tranquilidade no investimento a médio e longo prazo.

Se procura um investimento sólido, rentável e numa localização premium, Alfama é o lugar certo. Fale connosco e descubra como pode fazer parte de um dos bairros mais autênticos e com melhor performance de Lisboa.