Mühldorf A. Inn, Bayern 84453, ألمانيا

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مدرج بواسطة CENTURY 21 Hof & Heimat Immobilien

العقار شقة للبيع الكائن في Mühldorf A. Inn, Bayern 84453, ألمانيا متاح حاليًا للبيع.Mühldorf A. Inn, Bayern 84453, ألمانيا مدّرج بسعرUS$ 293,751.إذا كانت العقار الواقع في Mühldorf A. Inn, Bayern 84453, ألمانيا لا يتناسب مع ما تبحث عنه، قم بزيارة https://www.century21global.com لترى المزيد من شقق للبيع في Mühldorf A. Inn .

تاريخ التحديث: 22‏/05‏/2025

عدد MLS: C21_EFAZ_41142

US$ 293,751 USD

€ 249,900 EUR

  • النوع
    شقة
  • المنزل/مساحة مخصصة
    80 m²
التفاصيل

سمات العقار

تفاصيل الإنشاء

  • سنة البناء: 1900
  • حالة المبنى: جيد

ميزات أخرى

  • نظام التدفئة: غاز

المساحة

  • حجم العقار: 80 m²

الوصف

Fußläufig zum Bahnhof: Modernes junges Wohnen - Sofort bezugsfertig!

Sie suchen eine Wohnung mit guter Anbindung und lieben den großzügigen, hellen und offenen Stil...?
Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und hohe lichtdurchflutete Räume mit ca. 3 m Höhe.
Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert mit raumhohen Fensterelementen und eleganten französischen Balkonen. Mit direktem Zugang zur Küche genießen Sie helles und gemütliches Ambiente.
Dank ihrer Größe und der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare und Familien.
In der Wohnung wurde von Anfang an die Zustimmung für eine Arztpraxis erteilt. Es dürfen freiberufliche Tätigkeiten ausgeübt werden, sodass sie als Praxis, Büro etc. genutzt werden kann.
Es gehören ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz direkt vor der Hauseingangstür dazu, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Die veröffendlichten Bilder wurden virtuell gestaltet (Virtual Staging), um die Privatsphäre der bisherigen Mieter zu wahren. Die Wohnung kann sofort leer übergeben werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck!

Ausstattung:
3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug):
* Hohe Räume von ca. 3 m Höhe
* Eingangsbereich/Vorraum mit Fenster
* Wohn/Essbereich mit französischen Balkonen
* Tageslicht-Bad mit Badewanne
* Maßangefertigte Einbauküche
* Gas-Zentralheizung
* Smarthome-Steuerung der Heizkörper
* Fußbodenheizung im Gangbereich
* Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
* Kellerabteil
* 2019: Gasbrenner erneuert
* 2022: Dach erneuert
* 2023: Fenster erneuert mit 2-Fach-Isolierverglasung
* 2024: Außenfassade erneuert

Lage:
Die Wohnung liegt in einer äußerst attraktiven Lage in Mühldorf am Inn.
Nur eine Gehminute trennt Sie vom Bahnhof, was diese Immobilie besonders für Pendler und Vielreisende ideal macht. Dank der hervorragenden Zugverbindungen erreichen Sie umliegende Städte schnell und bequem, sei es für berufliche oder private Zwecke.
Auch für Autofahrer ist die Lage optimal:
Die nahegelegene Autobahnanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Regionen rund um Mühldorf und bietet direkten Zugang zu überregionalen Verkehrswegen.
Von hier aus sind es rund 80 Kilometer bis München, sodass die Landeshauptstadt bequem erreichbar ist. Das Stadtzentrum von Mühldorf liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Alle zentralen Einrichtungen und Geschäfte liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben:
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie - seriös und für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.
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Fotos, Texte und graphische Darstellungen stehen im Eigentum von CENTURY 21 Hof & Heimat Immobilien.
Jegliche Verwendung oder Weitergabe - direkt oder indirekt - durch Dritte schließen wir hiermit ohne vorherige schriftliche Genehmigung aus.
Alle gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 132 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E

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الموقع

Mühldorf A. Inn, Bayern 84453, ألمانيا
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