Santa Catarina, ولاية نويفو ليون 66367, المكسيك

Oportunidad única para tu operación industrial dentro del Parque Industrial Martel, una de las ubicaciones más estratégicas y funcionales de Santa Catarina, Nuevo León. Esta nave ofrece instalaciones de alta calidad disenadas para optimizar la logística, manufactura o almacenamiento, con acceso inmediato a vías rápidas y servicios de primer nivel.

Características Generales:
Terreno: 3,500 m²
Nave Industrial: 2,500 m² (13,455 ft²)
Oficinas: 406 m² distribuidas en dos niveles (224 m² + 182 m²)
Altura libre: 10 m
Estacionamiento: 18 cajones al frente + 10 adicionales en terreno lateral

Infraestructura de Carga y Acceso:
2 andenes de carga con niveladores Merik de 25,000 lbs
2 rampas de concreto con cortina metálica de 4.5 m
Rampa de acceso directo a nave con reja de entrada
Cortinas metálicas flotantes en andenes

Construcción e Instalaciones:
Muros perimetrales: Loza prefabricada de concreto (FC=200 kg/cm²)
Techo: Lámina calibre 24 engargolada con aislante de fibra de vidrio de 3”
Ventilación natural: Ventilador de gravedad tipo cumbrera
Ventanas en todo el perímetro para iluminación natural
Piso de concreto de alta resistencia: 15 cm de espesor (F'C=300 kg/cm²) con fibra, control de grietas y juntas frías
Sistema de iluminación interior: Lámparas de 400W

Oficinas Equipadas:
Clima central y calefacción
Muros de tablaroca, cielo falso con lámparas empotradas
Ventanería de aluminio con cristal de 6 mm
Pisos de loseta cerámica
Preparación para sistemas de voz, datos y alarma

Áreas Verdes: Jardinería frontal con palmeras y arbustos decorativos sobre piedra bola

Infraestructura del Parque Martel:
Acceso controlado y seguridad 24/7
Calles amplias y dos accesos vehiculares
Alumbrado exterior
Servicios completos de agua, drenaje y capacidad eléctrica hasta 500 KVA

Renta mensual: $118.00 MXN por m²

Una propiedad ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, seguridad y una ubicación industrial consolidada. Contáctanos para agendar tu visita. ¡Tu siguiente gran proyecto comienza aquí! Ana Abson
8111592312 (ref:574195)