طراغونة, Cataluña/Catalunya 43810, إسبانيا

En venta magnífica parcela llana a 21,87 € el metro cuadrado.
Se trata de un fantástico solar de, aproximadamente 16.000 m2. urbanizables, interesantísimo como inversión.
Lo que más nos gusta es su emplazamiento y buena comunicación. Se encuentra junto al Polígono El Pla de Santa María y a sólo 12 minutos del Polígono Industrial de Valls. Su punto fuerte, su situación estratégica en la C-37 y sus excelentes conexiones por carretera, enlazando fácilmente con la autopista AP-2 (Barcelona-Lleida-Zaragoza), cuyo acceso se encuentra a escasos metros. Esta situación estratégica garantiza máxima visibilidad, accesibilidad y afluencia, convirtiéndolo en una opción ideal para desarrollar un complejo hotelero, comercial o de servicios.

Este terreno, de suelo urbano consolidado, ubicado en el término Municipal de El Pla de Santa María, se presenta como una gran oportunidad. Se encuentra afectado a un programa de recalificación urbanística, según el cual su uso preeminente es para equipamiento hotelero. De la superficie total que se vende, 9.200 m2 son destinados a equipamiento de la hostelería y el resto es suelo rustico, idóneo para situar el parking del hotel.

Los usos admitidos son:

Hotelero como uso predominante
Restauración, comercial, oficinas, recreativo y deportivo ligado a la actividad hotelera
Estacionamiento y aparcamiento ligado al uso hotelero
Equipamientos públicos: Administrativo, cultural, sanitario y asistencial, comercial pequeño y deportivo.

Condiciones de la edificación:

Edificación aislada
Parcela mínima indivisible: 5.524,57 m²
Altura máxima: Planta baja + 2 plantas
Subterráneo permitido
Ocupación máxima PB: 40%
Certificado energético: Exento

Invertir en suelo terciario ofrece diversas ventajas para compradores particulares, inversores o promotores inmobiliarios. A diferencia de otras categorías, el suelo terciario tiene un uso más amplio y variado, lo que permite la construcción de diferentes tipos de proyectos.

Las opciones son múltiples, abarcando desde la construcción de complejos comerciales hasta el desarrollo de centros empresariales y de servicios, así como la creación de espacios dedicados al ocio y al turismo.

Además, con un estudio técnico adecuado y el cumplimiento de las normativas locales, existe la posibilidad de solicitar la recalificación del suelo, sujeta a la aprobación de la administración municipal correspondiente. Esta modificación permitiría habilitar uso residencial, incrementando la rentabilidad y diversificación del uso del terreno.

Si estás buscando un buen terreno, esta es tu gran oportunidad, ven a conocerlo, mira más allá, a su horizonte, a todo su potencial. ¡No lo dejes escapar!

Consideramos que el precio es justo y acorde al valor actual de mercado, pero estamos abiertos a negociación. Además, ofrecemos facilidades de pago y te ayudamos a obtener la mejor financiación para que hagas realidad tu proyecto.
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