Tres De Febrero, GBA Oeste 1676, الأرجنتين

Se ofrece una clínica adaptada a Residencia Geriátrica, con habilitación, lista para operar, dotada de infraestructura completa y distribuida en planta baja + primer piso.

Ubicada en Santos Lugares, a pasos de la estación Lourdes y con alta conectividad, esta propiedad cuenta con un gran potencial para potenciar su uso sanitario o reconvertirse, posibilidad de ampliación según FOT existente. Ideal tanto para continuar como Residencia Geriátrica como para explorar nuevas líneas de salud o bienestar.

Excelente propiedad de 811 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 284 m² de espacio libre, ubicada en un lote de 22.75 m de frente por 53.48 m de lado, con contrafrente de 17.66 m y lateral izquierdo de 43.38 m (superficies finales a validar con título y plano) —con posibilidad de ampliación según FOT vigente.

Distribución:
Planta baja y primer piso, con 22 habitaciones equipadas con camas ortopédicas, placares, ventiladores, mesas de luz etc, banos privados en excelente estado, salas para atención, cocina y comedor. Habilitadas unas 50 camas. Pasillos con luminarias reglamentarias, escaleras y rampas todo adaptado, espacio para gimnasio equipado. Sala de recepción y estar con equipo de AA, oficinas privadas equipadas. Espacio de laboratorio. Todo en muy buen estado. Espacio de comedor en Planta baja y Planta Alta.
Cuenta con un ascensor camillero. Perfecto estado y funcionamiento.

Instalaciones de seguridad: salidas de emergencia, lavadero, sala de lockers, área para residuos patológicos.
Espacios abiertos: Gran parque con arboleda, patio y terraza.

Estado y equipamiento:
Estructura adaptada al uso clínico/geriátrico, respetando normas de higiene y circulación.

???? Ubicación estratégica:
En el corazón de Santos Lugares (partido de Tres de Febrero), localidad de más de 19.000 habitantes, con rápida conexión al AMBA. A solo tres cuadras de la estación Lourdes (línea Urquiza), ofreciendo acceso ferroviario directo (Terminal Federico Lacroze–General Lemos)

Cercana también a la estación Santos Lugares (línea San Martín)
Excelente conectividad por colectivos, acceso vehicular y calles principales en buen estado
Zona con fuerte presencia comunitaria y comercial, junto a Plaza Pablo Giorello y la Basílica de Nuestra Senora de Lourdes, punto de referencia del barrio. Daniela Eliana Dosil Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7327 Teléfonos de contacto (011) 3048-2121
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7327 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7327 (ref:266738)