Würselen, Nordrhein-Westfalen 52146, ألمانيا

C21- Reihenmittelhaus mit Hazienda!

Diese Immobilie bietet viel Platz für Ideen und so viel Raum für die ganze Familie.
Im EG. gibt es so vier Räumlichkeiten, welche 3 sehr schöne Schlafzimmer für Kids werden könnten und das vielleicht auch mit eigenem Bad.
Auch eine Idee diese Etage als eigenständige Wohnung umzubauen. Mieteinnahmen, die bei Ihrer Finanzierung hilfreich sein könnten.
Im 1. OG wäre ein toller Platz für ein großzügiges Wohn, Esszimmer und einer gemütlichen Küche. Vielleicht sogar mit einer Terrasse, die so auch gleichzeitig den großzügigen Innenhof überdachen würde. Über die wunderschöne meistergefertigte Holztreppe, geht es jetzt in das 2. OG auch hier gibt es drei weitere Räume (Sie wurden immer als Wohnräume genutzt). Ein Elternschlafzimmer und ein Büro wären hier am besten Platz.
Jetzt bleibt noch die Antwort zu der Hazienda. Ja!!! Wenn man durch das Tor in den überdachten Eingangsbereich kommt, gelangt man durch ein weiteres Tor in den Innenhof, welcher jetzt schon einer Hazienda gleicht. Mit dem ganzen Grundstück wird es zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Ach ja.!!!! Hab ich schon erwähnt, es gibt auch einen Hühnerstall auch da möchte wieder Leben einziehen.
Jetzt möchte Ich Ihnen gerne diese schöne Immobilie persönlich vorstellen und freue mich aufs Kennenlernen.
Auf bald...Ihre Maritta Beckmann

Ausstattung:
Haustyp: Reihenmittelhaus
Etagenanzahl: 2 zzgl. Dachgeschoss
Wohnfläche m²: 142,62
Nutzfläche als Wohnwertfläche ausgebaut m² : 46,32
Nutzfläche m² : 65,57
Grundstücksgröße m²: 840,00
Zimmer: 7 (+3)
Garten: Garten vorhanden
Terrasse: vorhanden
Balkon: Nein
Baujahr: 1911
Fenster: Kunststoff doppelt mit Rollläden
Bodenbelag: Fliesen / Laminat/ PVC
Badezimmer: 1 Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne
Heizungsart: Gas
Keller: Vollunterkellert

Lage:
Es ist nicht Bestlage, da die Immobilie an einer Hauptstraße liegt, hat aber auch den Vorteil das Sie sofort an alle Öffis angebunden sind und so in alle Richtungen schnelle Verbindung haben. Auch sind Sie in 10 Minuten auf der Autobahn und so Rucki Zucki auf dem Weg zu Ihren Zielen.
Die Immobilie liegt in direkter Nachbarschaft von Würselen und so sind Sie bestens versorgt mit allen Annehmlichkeiten, man findet hier alles was das Herz begehrt. Tolle Locations, eine Innenstadt zum Bummeln und jede Menge Freizeitangebote.
Alle Schulsysteme und Kindergärten liegen auch in direkter Nachbarschaft und auch Freizeitmöglichkeiten und Sportstätten, es fehlt an nichts.
Für Ihre Gesundheit ist auch die ärztliche Versorgung, in jede Situation abgedeckt und mit einem eigenen Krankenhaus sind Sie vollends versorgt.
Ein absolutes Highlight das angrenzende Wurmtal. Es lädt zu wunderschönen Wanderungen ein und zum anschließenden Einkehren im Biergarten oder auch im Spitzenrestaurant.
Wie sie sehen es fehlt an nichts zum Wohlfühlen.

Sonstige Angaben:
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie und beraten Sie unabhängig und transparent über die verschiedenen Vermarktungsmöglichkeiten.
Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung Ihrer Immobilie nach unserem C21-Vermarktungskonzept, das individuell für Ihre Immobilie ausgearbeitet wird.
Fordern Sie unseren Marktbericht für Ihre Immobilie direkt unter: www.rescout.de an.
Kontaktieren Sie uns: 0241-53108090 | [email protected] | www.rescout.de

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 290,10 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: H