Schmitten, Hessen 61389, ألمانيا

DHH mit Zugang zum Naturschutzgebiet - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Zum Verkauf steht eine hochwertige Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, bei der der Rohbau bereits fertiggestellt ist. Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Eigenheim nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen und auszustatten. Besonderes Highlight ist die Nähe zum Naturschutzgebiet, der nahegelegene Skilift und der abenteuerliche Hochseilgarten. Diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit einzigartigen Naturerlebnissen – ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber.
Ruhig aber dennoch zentral - es besteht kein Flug und kein Motorradlärm. Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine moderne, zeitgemäße Architektur mit durchdachtem Grundriss. Auf ca. 230,38 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, ist ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer gegeben. Große Fensterflächen sorgen bereits im Rohbau für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Fertigstellung des Innenausbaus (inkl. Elektroinstallation, Sanitär, Heizung, Bodenbeläge, Innenputz, Malerarbeiten etc.) steht noch aus und kann entweder in Eigenregie oder nach Absprache mit dem Bauträger erfolgen. Dadurch haben Sie maximale Gestaltungsfreiheit bei Materialien, Ausstattung und Design.
Das Grundstück umfasst ca. 518 m² und bietet Platz für Garten, Terrasse sowie für 1 Garage und 1 Stellplatz.
Besondere Merkmale:
- Rohbau in massiver Bauweise bereits erstellt
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau
- Moderne, energieeffiziente Bauweise
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Potenzial zur Wertsteigerung nach Fertigstellung
- Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine solide Basis für Ihre Wohnträume.

Lage:
Die Gemeinde Schmitten liegt idyllisch im Hochtaunuskreis in Hessen und gehört zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Umgeben vom Naturpark Taunus und eingebettet in eine waldreiche Mittelgebirgslandschaft bietet Schmitten eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die urbanen Zentren der Region. Schmitten besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Arnoldshain, Oberreifenberg und Niederreifenberg, die jeweils ihren eigenen dörflichen Charme und eine individuelle Infrastruktur bieten. Die Höhenlage teils über 600 Meter sorgt für ein gesundes Klima, das Schmitten auch als Luftkurort bekannt gemacht hat. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Gemeinde verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B8 oder die nahegelegene A661 und A5 sind die Städte Frankfurt am Main, Bad Homburg und Oberursel in 20 bis 40 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen stellen die Anbindung an die S-Bahn-Linien in Oberursel oder Königstein sicher. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Wanderwege, Radstrecken und Wintersportmöglichkeiten am Großen Feldberg sowie das Freizeit- und Kletterangebot im Taunus befinden sich direkt vor der Haustür. Familien profitieren von Kindergärten, Grundschulen und verschiedenen weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Gastronomie sind in mehreren Ortsteilen vorhanden. Insgesamt ist Schmitten ein attraktiver Wohnstandort für Naturliebhaber.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Impressum des Anbieters: https://dreieich.century21.de/legal