Salvador Magaña Farias 509,, Villa De Álvarez, ولاية كوليما 28979, المكسيك

Casa NUEVA en Venta en Linda Vista II, Villa de Alvarez, Colima

PB
-Sala con preparación para AC
-Comedor
-Cocina Integral
-Patio .
-Bano completo
-Recámara con closet y preparación para AC
- Patio de servicio con lavadero

PA
- 2 Recámaras con closet y preparacion para AC.
- Terraza frontal
- Bano completo

- 1 cajón de estacionamiento

Características:
- Niveles totales construidos: 2 niveles
-Uso de suelo: Habitacional


Áreas Comunes:
-Parques cercanos

Equipamiento:
- Lavadero
- Tinaco
-Cisterna
- Preparación para Secadora
- Multiples Luminarias LED

Inmueble Desocupado
Inmueble NUEVO


Forma de Pago: Contado o Creditos
Propiedad con Gravamen

Documentación: La que se requiera para Escrituracion

Servicios de la zona: CIAPACOV (Agua), CFE, Drenaje, Transporte público

Vialidades: Av Esmerlda, Libramiento a Comala, Av. Enrique Corona Morfin- Carretera 4 carriles a Comala, Tercer Anillo

Entorno: Parques, Escuelas, Tiendas de Autoservicio, Gimasio


Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 7923-2022, de fecha 07 de Diciembre del 2022.

Acepta Créditos:
Si Todos los que apliquen ( Bancarios, Fovisste, NO INFONAVIT)

Condiciones Especiales:
Los detalles en la calidad de sus terminados estéticos y prácticos, hacen la diferencia.
MUROS PULIDOS , CHUKUM y ESTUCO. Es
una vivienda pensada en llegarse a habitar, no se necesitan inversiones adicionales en instalaciones.La vivienda se encuentra
habilitada con luz 220 y el centro de carga se encuentra habilitado para no necesitar hacer cambios adicionales en la instalación de
aires acondicionados.
Se cuenta con apagadores de escalera en toda la casa, salidas USB en cuartos, se tiene un apagador para controlar un contacto en
azotea para la instalación de luces de navidad. Se tiene un disparo de alimentación directa al centro de carga por si se desea instalar
paneles solares.
Casa Torino es una casa de Autor, ésto es, su diseno es único e irrepetible. Dirigido a una pareja o familia joven. Casa Torino fue disenada para proveer un espacio cómodo y moderno para personas que gusten del diseno.

Casa Torino se encuentra en una zona de constante crecimiento. Cuenta con una excelente ubicación; se encuentra al norte de la ciudad de Villa de Álvarez en Colima, México. Localizada a 5 minutos del Tercer Anillo Periférico y la Glorieta de los Perritos, a 2 minutos del libramiento a Nogueras, a 8 minutos del Pueblo Mágico de Comala y a 12 mins del Libramiento Manzanillo – Guadalajara.

La vivienda consta de 91.80 m2 de construcción. Los espacios habitables que la componen son: cocina, sala, comedor, 3 recámaras, 2 banos completos, patio trasero y servicios.

Posee instalaciones para aire acondicionado, cocina integral, luces LED, cisterna rotoplas, carpintería en parota, cocina integral, chapa de alta seguridad, clósets completos, piso de primera, preparaciones para tanque estacionario, cristal templado en terraza, barandales y banos.

Casa Torino se ubica al norte de la ciudad de Villa de Álvarez, a 5 minutos del Tercer Anillo Periférico, a 2 minutos del libramiento a Nogueras.
La vivienda consta de 91.80 m2 de construcción.
Los espacios habitables que la componen son: cocina, área de sala-comedor, 3 recámaras (1 de ellas en planta baja), 2 banos completos de uso común, cochera para un vehículo, patio de servicios área jardinada frontal y posterior.

CIMENTACIÓN.
Cimentación a base de zapata corrida de concreto premezclado f’c= 250 kg/cm2 de 30 cm de espesor armada con doble parrilla de varilla # 4 @10 cm desplantada a 90 cm de profundidad según lo indica cálculo estructural.

MUROS
Muros de 14 cm de ancho a base de block macizo cemento jal arena de 10x14x28 cm, juntas con mortero marca CEMEX albanilería arena 1:3 de 2 cm de espesor promedio.

REFUERZO POR SISMO
Refuerzo en muros sismo resistentes mediante malla electrosoldada 6/6-10/10 con grapas de alambrón o a base de concreto reforzado con varilla 3/8” en ambos sentidos según cálculo estructural.

CASTILLOS Y CADENAS DE CERRAMIENTO
Castillos de concreto f’c= 200 kg/cm2 hecho en obra con Cemento Portland marca CEMEX, reforzados con varilla 3/8”, 1/2” y 3/4”, estribos a base de varilla 3/8” o alambrón según cálculo estructural. Cadena de cerramiento en toda la vivienda a base de concreto f’c= 200 kg/cm2

LOSA DE ENTREPISO
Losa nervada en ambos sentidos de 25 cm de espesor con concreto premezclado f’c= 250 kg/cm2, armado de nervaduras con varilla de 3/8” en lecho superior y varilla 1/2” en lecho inferior, grapas de alambrón en nervaduras y malla electrosoldada 6/6 -10/10 en lecho
superior de losa. Reforzamiento con trabes de concreto con varillas 3/8”, 1/2 según
cálculo estructural.

LOSA DE AZOTEA
Losa de 10 cm de espesor con concreto premezclado f’c= 200 kg/cm2, armada con varilla de 3/8” a cada 15 cm en ambos sentidos. Reforzamiento con trabes de concreto con varillas 3/8”, 1/2 según cálculo estructural.

PRETILES
Los pretiles se hacen con block cemento: jal: arena junteados con mortero Marca Cemex albanilería arena 1:3. Confinados mediante castillos f’c= 200 kg/cm2, armados según cálculo estructural.

APLANADOS
Todos los enjarres se realizan con mortero marca CEMEX albanilería arena 1:3. El acabado será floteado con estuco para dar un acabado más terso.

ABULTADOS
Todos los abultados se realizan con concreto hecho en obra f’c= 200 kg/cm2, armado con varillas 3/8” y armex (en su caso); también se utiliza block macizo cemento jal arena 10x14x28 cm. (ref:585928)