Sint-Coletastraat 2, Gent, 9000, بلجيكا

Sint-Coletastraat 2, Gent, 9000, بلجيكا
Sint-Coletastraat 2, Gent, 9000, بلجيكا
Sint-Coletastraat 2, Gent, 9000, بلجيكا
Sint-Coletastraat 2, Gent, 9000, بلجيكا
Sint-Coletastraat 2, Gent, 9000, بلجيكا

مدرج بواسطة CENTURY 21 Woonkantoor

العقار الصفحة الرئيسية للبيع الكائن في Gent, 9000, بلجيكا متاح حاليًا للبيع.Gent, 9000, بلجيكا مدّرج بسعرUS$ 668,386.يتمتع هذا العقار بـ 4 حمامات, 2 حمامات ميزات.إذا كانت العقار الواقع في Gent, 9000, بلجيكا لا يتناسب مع ما تبحث عنه، قم بزيارة https://www.century21global.com لترى المزيد من منازل للبيع في Gent .

تاريخ التحديث: 29‏/05‏/2025

عدد MLS: 797-4354

US$ 668,386 USD

€ 569,000 EUR

  • غرف النوم
    4
  • الحمامات
    2
  • المنزل/مساحة مخصصة
    90 m²
التفاصيل

سمات العقار

تفاصيل الإنشاء

  • سنة البناء: 1957
  • حالة المبنى: ممتاز

المساحة

  • حجم العقار: 90 m²
  • قطعة أرض/مساحة مخصصة: 93 m²
  • غرف النوم: 4
  • الحمامات: 2
  • إجمالي الغرف: 6

الوصف

Handelspand met woongelegenheden en mooi rendement op toplocatie : In een van de meest dynamische buurten van Gent vind u dit uitzonderlijk pand , gelegen op een steenworp van het UZ , het bruisende station gent St Pieters en de levendige Overpoort waardoor het de perfecte uitvalsbasis is voor zowel zakelijke als sociale activiteiten. Het biedt een unieke combinatie van commerciële ruimte en aantrekkelijke woongelegenheden en is zo de ideale investering met zowel opbrengsten uit verhuur als mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of eigen uitbating van de zeer commerciële ruimtes.
- TOPLOCATIE : gelegen in de bruisende studentenbuurt , tussen twee belangrijke verkeersaders biedt dit pand uitstekende zichtbaarheid , een hoge passage , ideaal voor commerciele doeleinden.
- RENDEMENT : Het pand omvat 3 verhuurder eenheden , 1 studio op het gelijkvloers en een 2 slaapkamer appartement op de bovenverdiepingen, goed voor een maandelijkse huuropbrengst van €1500 + de commerciele ruimte die momenteel in gebruik is door de eigenaars en die een huurwaarde heeft van €1000/ maand.
- Veel licht en ruimte : De hoekligging zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een ruime gevel , wat de ruimtes nog aantrekkelijker en zichtbaarder maakt en ook op de bovenverdiepingen voor veel lichtinval zorgt!

- Instapklaar , goed onderhouden en direct rendement : Het pand is in uitstekende staat, met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing met automatische rolluiken, centrale verwarming op aardgas , en airco in de commerciele ruimtes en een direct rendement want allen verhuurd met kortlopende overeenkomsten.
- Ontwikkelingspotentieel :Dankzij de ruime indeling en de uitstekende ligging biedt dit pand volop kansen en mogelijkheden tot verdere optimalisatie in een buurt die volop aan het ontwikkelen is, wat de mogelijkheid biedt om een serieuze meerwaarde te creëren en de waarde op termijn aanzienlijk kan verhogen .

- een ideale kans voor investeerders want dit pand biedt een stabiele cashflow door de verhuurde eenheden , maar heeft ook het potentieel om geoptimaliseerd of uitgebreid te worden voor een nog hoge rendement. De combinatie van een sterke commerciele ligging, solide huurinkomsten en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling maakt dit een zeer interessante vastgoedkans!

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezoek ter plaatse : 0479 54 28 61 (Wendy)
[email protected]
EPC - Energieverbruik: 403
Unieke code van het EPC: 20241030-0003426318-RES-1
Energetische klasse: E

يمكن ترجمة هذه الفقرة بواسطة Bing Translate.

الموقع

Gent, 9000, بلجيكا
Map preview

© 2025 CENTURY 21® Real Estate LLC. All rights reserved. CENTURY 21®, the CENTURY 21® Logo and C21® are registered service marks owned by CENTURY 21® Real Estate LLC. CENTURY 21® Real Estate LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each office is independently owned and operated. Listing Information is deemed reliable but is not guaranteed accurate.

Equal Housing Opportunity

تخضع جميع العقارات المعلنة هنا لقانون الإسكان العادل الفيدرالي، الذي يجعل من غير القانوني الإعلان عن "أي تفضيل أو قيد أو تمييز بسبب العرق أو اللون أو الدين أو الجنس أو الإعاقة أو الحالة الأسرية أو الأصل القومي، أو نية القيام بأي تفضيل أو قيد أو تمييز كهذا". لن نقبل عمدًا أي إعلان عن عقارات مخالفة للقانون. وبموجب هذا يُعلم جميع الأشخاص بأن جميع المساكن المعلن عنها متاحة على أساس تكافؤ الفرص.