شراء وبيع العقارات في بابوا غينيا الجديدة

تشتهر بابوا غينيا الجديدة، في رأي الكثيرين، بمسار كوكودا، الذي يربط ما بين الساحلين الجنوبي والشمالي لبابوا غينيا الجديدة، والذي تعاظمت أهميته أثناء حرب المحيط الهادئ عام 1943.

تحتل بابوا غينيا الجديدة، وهي أكبر الجزر الواقعة في المحيط الهادئ، القسم الشرقي من غينيا الجديدة والمئات من الجزر المجاورة. أثمرت طبيعة البلاد الجبلية والتي تسودها الغابات عن تنوع ثقافي ولغوي مذهل، ألا أن ذلك أعاق تطورها.

فأكثر من 97% من الأراضي تخضع للحيازة العرفية، حيث تمتلك إحدى الأسر الكبرى حقوق ملكيتها. ومساحات محدودة من الأراضي هي التي تم تسجيلها وتخضع الحيازات بها أساساً للقانون العرفي. أما الثلاثة في المئة المتبقية فتمتلكها الحكومة.

تعمل الأغلبية العظمى من السكان في بابوا غينيا الجديدة بالزراعة، المسؤولة عن نحو ثلث الناتج الإجمالي المحلي للبلاد. أما الصادرات فتنحصر في المعادن، وتحديداً النحاس والذهب بشكل رئيسي. غير أنه من المتوقع أن يشهد اقتصاد البلاد والمجتمع برمته تحولاً جذرياً خلال العقود المقبلة بفضل مصنع ضخم بقيمة عدة مليارات للغاز الطبيعي المسال. ويُنتظر أيضاً أن تثمر الاستثمارات الأجنبية الجديدة عن زيادة وتيرة التوسع السريع في سوق العقارات في بابوا غينيا الجديدة.

شهد القطاع العقاري في كل من بورت مورسبي ولي، أكبر مدينتين في البلاد، نمواً واسعاً خلال السنوات الأخيرة، مما أتاح مجموعة متنوعة من الخيارات لملاك العقارات، تشمل منازل العائلات والدوبلكسات والمنازل المتلاصقة والمنازل ذات الشرفات المفتوحة والشقق السكنية والمنازل القائمة على ركائز مرتفعة والموزعة في مختلف أنحاء البلاد.

من يقبل على الشراء وأين؟

يبلغ تعداد بابوا غينيا الجديدة نحو 7,2 مليون نسمة تقريباً، ويعيش ما يزيد عن 1,2 مليون نسمة في مدينتي بورت مورسبي ولي وحدهما. ويشكل الأجانب أقل من واحد في المئة من تعداد السكان ويقيمون في المدن بشكل أساسي.

وبفضل الناتج الإجمالي المحلي في البلاد البالغ 7,5% (2012) والاستثمارات المتزايدة التي تبلغ قيمتها عدة مليارات من الدولارات، لا سيما في قطاع الموارد، نجحت بابوا غينيا الجديدة في جذب اهتمام المشترين الأجانب والشركات متعددة الجنسيات الراغبة في الشراء في بورت مورسبي ولي.

فإيجار شقة سكنية فاخرة من ثلاث غرف نوم تتراوح ما بين 3500 إلى 5000 كينا بابوي في الأسبوع، أما المكاتب/المحال التجارية فيبلغ إيجار المتر المربع بها ما بين 850 إلى 1500 كينا بابوي في العام داخل حدود المدينة، مما يدفع المطورين العقاريين الأجانب إلى الاستثمار بقوة في هاتين المدينتين.

وتأتي أغلبية الاستثمار الأجنبي في القطاع العقاري ببابوا غينيا الجديدة من أستراليا والصين وماليزيا والفلبين ونيوزيلندا.

الشروط القانونية والضريبية اللازمة للمشتري الأجنبي

لا تفرض حكومة بابوا غينيا الجديدة حالياً أي قيود تُذكر على تملك الأجانب للعقارات.

يمكن لوكيل مؤسسة ^®CENTURY 21 الخاص بك مساعدتك في فهم عملية شراء المنازل. يرجى طلب مشورة متخصصة من محامٍ مؤهَّل ومن مستشار ضرائب قبل شروعك بشراء العقارات في بابوا غينيا الجديدة.