CENTURY 21 Global: South Korea

CENTURY 21 في South Korea

11~12F Dongsung Building

#21 Teheran-ro 87-gil, Gangnam-gu,

Seoul 06169

South Korea

هاتف: +82 2 2007 8000

contact@century21korea.com


كوري

مقدمة:

تقع شبه الجزيرة الكورية في شمال شرقي آسيا. وتحيط بها مياه الخليج من ثلاث جهات، ما يمنحها موقعاً جغرافياً فريداً من نوعه. تبلغ مساحة كوريا الكلية 100,033 كم مريع، وهي تحد اليابان من جهة الشرق والصين من جهة الغرب.

أما تعداد كوريا فقد بلغ 51,448,183 نسمة في يوليو/تموز 2015، وهي بذلك تحتل المرتبة رقم 26 عالمياً بحسب الدول. ومن إجمالي التعداد، يعيش نحو 20% في مدينة سول، العاصمة الكورية. وهناك أيضاً العديد من المدن الكبرى والمتقدمة اقتصادياً مثل بوسان وإنتشون ودايغو ودايغون، أما غوانغجو وألسان فتزداد الكثافة السكنية بهما عن سائر المدن الأخرى في كوريا.

سوق العقارات في كوريا:

يواصل سوق العقارات الكوري التقدم خلال عام 2016. وفي الحقيقة، تتجه أنظار الكثير من الشركات العالمية إلى البنايات المكتبية في كوريا، ومن ثم فإن الاستثمارات الأجنبية تشكل 70% من الاستثمار في السوق المحلي للبنايات المكتبية. وللعلم، فإن سوق العقارات في سول يزيد عن نظيره في هونغ كونغ بمقدار 50 في المائة، وبمقدار 100 في المائة عن نظيره في سنغافورة.

سمات تتفرد بها كوريا:

يعيش أغلب الكوريين بالمناطق الحضرية في بنايات شاهقة متعددة الطوابق.

كما يستمتع الكوريون بنظام تدفئة فريد يُطلق عليه "أوندول"، حيث يتم نقل الحرارة عبر أنابيب مثبتة تحت الأرض.

أما نظام "جيونز" الذي تنفرد به كوريا فيستفيد منه مُلاك العقارات على وجه التحديد، إذ يسهم في توفير دخل منتظم في صورة إيجار مع دفع عربون لدى شراء العقار.

اللغة:

في عام 1446، وُضعت الأبجدية الكورية التي يُطلق عليها "هان-غول"، وأصبح يُعمل بها منذ ذلك الحين.

الشروط القانونية والضريبية اللازمة للمشتري الأجنبي

تتسم قوانين بيع وشراء الأراضي في كوريا بالحرية النسبية، وهي لا تقيد الأجانب أو تمنعهم من شراء العقارات، عدا قانون FLAA أو قانون حيازة الأجانب للأراضي. يرجى طلب مشورة متخصصة من محامٍ مؤهَّل ومن مستشار ضرائب قبل شروعك بشراء العقارات في كوريا.



مجالات بحث العقارات الأعلى

منازل للبيع (31): Gyeonggi-do (16)، Seoul (13)، Incheon (1)، Jeollabuk-do (1)
سكني للإيجار (8): Seoul (8)
تجاري للإيجار (9): Seoul (7)، Gyeonggi-do (2)
أرض للبيع (2): Gyeonggi-do (1)، Gyeongsangbuk-do (1)