CENTURY 21 Nigeria

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Nigeria

Nigeria - das Land wird auch der „Gigant Afrikas“ genannt - ist, mit über 160 Millionen Einwohnern (50% davon leben in Städten) und einer Fläche von 923.768 Quadratkilometern, das bevölkerungsreichste Land Afrikas. Offizielle Landessprache ist Englisch, die nationale Währung der Naira.

Mit einer Vielzahl von Sprachen, Landschaften, Ressourcen, und reich an Kultur und Traditionen finden sich hier auch die verschiedenste Immobilienarten. Diese reichen von Bungalows, Wohnungen, Stadthäusern, Doppelhaushälften bis zu alleinstehenden zweigeschossigen Wohnhäusern. Die Objekte finden sich in offenen oder auch bewachten Wohnsiedlungen, in Kleinsiedlungen oder ausgebauten Siedlungen, die allen Ansprüchen gerecht werden.


Chancen für ausländische Anleger

Bei einem Wohnraumdefizit von mehr als 17 Millionen Wohneinheiten leben viele Nigerianer in unzulänglichem Wohnraum. Dieser enorme Mietmarkt mit nicht genügend gut gebauten und bezahlbaren Objekten, die diesen Missstand beheben würden, bieten viele interessante Anlagemöglichkeiten. Dieser Umstand in Kombination mit der Rentabilität von Mietwohnungen zieht viele Entwickler an, was für einen Boom im Bauwesen sorgt.

Mieten werden frei von den Immobilienbesitzern festgelegt und weit im voraus bezahlt - bis zu ein oder zwei Jahre. Das macht Immobilienanlagen hier so interessant für Anleger.

Der Bundesstaat Lagos und Abuja haben sich zu den beliebtesten Zielen für viele ausländische Anleger entwickelt, insbesondere Libanesen, die sich in den High-End Märkten betätigen, und Chinesen in den Märkten mit mittleren bis niedrigeren Einkommen. Investment- und Fondsmanager sind auch sehr an Immobilienanlagen in diesen Regionen interessiert.


Was kaufen Anleger?

Für Investoren und Ausländer sind die voll eingerichteten Luxuswohnungen mit Blick aufs Wasser, möblierte Wohnungen in modernen Siedlungen, die für Kurzmietverhältnisse genutzt werden, und gut gebaute Gewerbeobjekte in den Gewerbegebieten von hoher Attraktivität. Am beliebtesten sind Lagen in den Städten Lagos und Abuja.


Für ausländische Käufer geltende rechtliche/steuerrechtliche Auswirkungen

Bitte wenden Sie sich für eine professionelle Beratung an einen CENTURY21® Makler. Sie brauchen auch einen Rechtsanwalt, der vor dem Kauf und dem Kaufabschluss bzw. der Übertragung der Besitzdokumente nach dem Kauf diese zunächst juristisch prüft. Sie benötigen außerdem die Dienste eines Finanzberaters oder Steuerberaters für die Beratung im Zusammenhang mit finanziellen und steuerrechtlichen Fragen.

 

Quelle: http://www.globalpropertyguide.com/Africa/Nigeria



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