Leiria, Leiria 2400-019, Portugal

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Leiria, Leiria 2400-019, Portugal
Leiria, Leiria 2400-019, Portugal

Gelistet von CENTURY 21 Realty Art M&J

Home zur Miete in Leiria, Leiria 2400-019, Portugal ist derzeit zu vermieten.Leiria, Leiria 2400-019, Portugal ist für 110.415 $ gelistet.Diese Immobilie hat 2 Badezimmer, Vorort Merkmale.Wenn die Immobilie in Leiria, Leiria 2400-019, Portugal nicht das ist, wonach Sie suchen, durchstöbern Sie Leiria-Immobilien, um andere Häuser zur Miete in Leiria zu sehen.

Datum aktualisiert: 16.07.2025

MLS Nr.: C0364-03925

110.415 $ USD

95.000 € EUR

  • Badezimmer
    2
  • Haus-/Grundstücksgröße
    150 m²
Die Details

Merkmale der Immobilie

Hauptmerkmale

  • Vorort

Konstruktionsdetails

  • Jahr der Konstruktion: 2008

Fläche

  • Immobiliengröße: 150 m²
  • Grundstücksgröße: 576 m²
  • Badezimmer: 2
  • Zimmer insgesamt: 2

Beschreibung

Excelente oportunidade de negócio em Leiria: trespasse de cafeteria/pastelaria já em plena operação, com clientela fidelizada e bom volume de faturação, estrategicamente localizada numa das zonas mais valorizadas e residenciais da cidade – Parceiros e Azoia.

Este espaço alia localização estratégica, ambiente acolhedor e modelo de negócio já testado e rentável, pronto a ser assumido sem necessidade de interrupções.

✧ Características do Imóvel:
• Área Bruta Privativa: 100 m²
• Área de Esplanada/Terraço: 50 m²
• Capacidade Total: 113 lugares (interior + exterior)

✧ Composição:
• Sala de atendimento com mesas e cadeiras
• Cozinha completa e totalmente equipada
• 2 casas de banho (clientes e colaboradores)
• Esplanada exterior com mobiliário de qualidade

✧ Zona Envolvente – Parceiros, Leiria
Esta unidade está inserida num bairro dinâmico e em crescimento, com alta densidade habitacional, o que garante movimento constante e uma base sólida de clientes locais.

🏡 Público-Alvo:
• Famílias residentes, casais jovens, profissionais liberais
• Estudantes universitários e trabalhadores de empresas próximas

🏫 Educação e Universidades:
• Escola Básica dos Parceiros – < 500 m
• Colégios privados e centros de apoio escolar
• A 10 minutos do Politécnico de Leiria e da ESTG – Escola Superior de Tecnologia e Gestão

🏢 Empresas e Serviços Próximos:
• Comércio local, supermercados (Aldi, Lidl, Continente)
• Clínicas, escritórios, farmácias, centros de estética
• Zonas de coworking, empresas tecnológicas e de serviços

🚶‍♂️ Movimento contínuo: zona com tráfego pedonal e rodoviário constante, ideal para almoços rápidos, pequenos-almoços, lanches e consumo diário.

✧ Destaques do Negócio:
✔️ Totalmente operacional e com bom histórico de faturação
✔️ Trespasse inclui todo o recheio, equipamento e decoração
✔️ Forte reputação local e clientela habitual já estabelecida
✔️ Esplanada atraente, ideal para brunch, pastelaria e cafetaria gourmet
✔️ Potencial para aumentar faturação com serviços extra como takeaway ou delivery

🔑 Negócio chave-na-mão – Comece a faturar desde o primeiro dia, com risco minimizado e estrutura montada.

📞 Para mais informações, agendar visita ou conhecer as condições do trespasse, entre em contacto.

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Standort

Leiria, Leiria 2400-019, Portugal
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