Riedlingen, Baden-Württemberg 88499, Deutschland

Euer Zuhause fürs Leben - modern, gemütlich, bereit

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese beeindruckende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2021, bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen – und noch viel mehr! Mit großzügigen 146 qm Wohnfläche und insgesamt 5,5 Zimmern, darunter ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, ist dieses Zuhause perfekt für moderne Lebensansprüche.
Das einladende Wohn- und Esszimmer ist der zentrale Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die offene, hochmoderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren.
Zusätzlich erwarten Sie 4 weitere flexible Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder eignen. Jedes Zimmer bietet Ihnen die Freiheit, es ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet – perfekt, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Die integrierte Photovoltaikanlage sorgt nicht nur für umweltfreundliche Energie, sondern auch für niedrige Energiekosten – eine nachhaltige Investition in Ihre Zukunft! Der eigene Garten und die Terrasse sind wahre Oasen der Entspannung und laden zu unvergesslichen Sommerabenden ein.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Zögern Sie nicht – dieses Traumhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Ausstattung:
•⁠ Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern
•⁠ Integrierter Kamin für wohlige Wärme und Gemütlichkeit
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Herd, Backofen,
Kühlschrank, Geschirrspüler)
Elegantes Badezimmer mit Dusche und moderner Sanitärausstattung
•⁠ Geräumige Schlafzimmer für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
•⁠ Pflegeleichte Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
•⁠ Fliesen in der Küche und im Badezimmer
•⁠ Effiziente Heizkörperheizung in den Wohnräumen
•⁠ Fußbodenheizung im Badezimmer für zusätzlichen Komfort
•⁠ Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden für Wärme- und Schallschutz
•⁠ Balkon mit schönem Ausblick für entspannte Stunden im Freien
•⁠ Zwei Stellplätze für Komfort und Sicherheit des Fahrzeugs
•⁠ Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und
geringere Energiekosten
Diese Ausstattung macht die Doppelhaushälfte zu einem modernen und komfortablen Zuhause.

Lage:
Riedlingen ist eine charmante Stadt im Herzen von Baden-Württemberg, bekannt für ihre idyllische Lage am Ufer der Donau. Umgeben von malerischen Landschaften und sanften Hügeln, bietet Riedlingen eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und einer einladenden Atmosphäre aus.
Die Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Ulm und Biberach, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Riedlingen ist nicht nur ein idealer Wohnort für Familien, sondern auch ein Ort für Naturliebhaber, die die umliegenden Wander- und Radwege erkunden möchten. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, die den Alltag angenehm gestalten.
Insgesamt ist Riedlingen ein lebendiger Ort, der sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer aktiven Gemeinschaft bietet.

Sonstige Angaben:
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 43,76 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: A

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