Schüttorf, Niedersachsen 48465, Deutschland

Teilsaniertes Einfamilienhaus nahe der Vechteauen!

Wir bieten Ihnen hier ein ca. 155 m² großes Einfamilienhaus, das über die Jahre ständig renoviert und im Obergeschoss vollständig neu aufgebaut wurde, da dieser Teil des Hauses bis dato nicht genutzt wurde.
Das Haus wurde wahrscheinlich um 1920 erbaut und erhielt später einen Anbau. Es wurde über die Jahre ständig renoviert und die Bäder im Haus wurden bereits alle einmal erneuert.
Ebenerdiges Wohnen wäre hier auch gegeben, da es ein Bad und auch ein Schlafzimmer im Erdgeschoss gibt.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 886 m². Der tolle alternative Garten mit vielen Obstbäumen und der großzügigen Fläche ist einfach ein tolles Paradies, wo man gerne seine Freizeit verbringen möchte. Er bietet außer einer großen Terrasse, die sich direkt am Haus befindet noch einen kleinen Gartenteich, eine Vogelvoliere und ein fest gemauertes Nebengebäude mit Spitzdach.
Eine Einzelgarage sowie ein Keller runden das Angebot ab. Die ideale Lage des Hauses zeichnet sich durch die zentrale Lage ab. Die Vechte ist nicht weit entfernt und lädt zu langen Spaziergängen ein. Auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind leicht mit dem Rad zu erreichen.
Aufteilung Erdgeschoss
- geräumiger Flur mit ausreichend Platz für Garderobe
- Schlafzimmer mit Laminatboden
- sehr geräumiges, helles Wohn/- Esszimmer mit einem Laminatboden und einem tollen Kaminofen, der sich mittig des Raums befindet
- gemütliche Wohnküche mit einer kleinen, praktischen Einbauküche und viel Platz für einen tollen Essbereich der Geselligkeit verspricht. Kleine, innenliegende Vorratskammer
- bereits modernisiertes Gäste-WC
- bereits modernisiertes Bad mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschtisch mit Badmöbeln
- kleiner HWR mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner und ausreichend Stauraum in den Einbauschränken
- Nebenflur mit Zugang zum Garten
- Nebenraum mit viel Stauraum und einer modernen Treppe ins Dachgeschoss
Aufteilung Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist erst vor wenigen Wochen fertiggestellt worden. Es ist von Grund auf erneuert worden.
- kleines Büro
- hübsches kleines Kinderzimmer mit einem Laminatboden und tollen alten Balken, die diesen und auch den anderen Räumen einen tollen und gemütlichen Charakter verleihen.
- geräumiges Elternschlafzimmer mit Laminatboden
- und das echte Highlight ist das coole Bad mit freistehender Badewanne, einem Waschtisch und WC
Das Haus ist mit einem Raum unterkellert. Bei hohem Grundwasserspiegel kann Wasser im Keller auftreten.

Ausstattung:
-Gasheizung 2021 Remeha
-Kaminofen 2022
-Holzfenster und Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahr EG von 1977- 2017)
-OG Fenster, bis auf eins, aus 2023
- teilweise Kunststoffjalousien (manuell)
- neue Haustür 2017
- kleine Einbauküche
- neuer Schaltkasten, teilweise neue Kabellage 2023
- Dach nachträglich bis in den Giebel gedämmt
- Markise manuell
- beide Bäder und WC sind bereits modernisiert worden
- teilweise Doppelverklinkert
- gemauertes Gartenhaus
- Obstbäume
- SAT Anlage

Lage:
Das Haus befindet sich in einer altgewachsenen Siedlung.
Dinge des täglichen Lebens sind leicht mit dem Rad oder auch fußläufig zu erreichen. Der Stadtkern Schüttorfs ist nur ca. 1,3km entfernt.

Käuferprovision:
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 246 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: G

Impressum des Anbieters: https://altenhoener.century21.de/legal