Sintra, Lissabon 2655-120, Portugal

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Gelistet von CENTURY 21 Polo Central II

Grundstück zum Verkauf in Sintra, Lissabon 2655-120, Portugal steht derzeit zum Verkauf.Sintra, Lissabon 2655-120, Portugal ist für 2.884.451 $ gelistet.Diese Immobilie hat Vorort Merkmale.Wenn die Immobilie in Sintra, Lissabon 2655-120, Portugal nicht das ist, wonach Sie suchen, besuchen Sie https://www.century21global.com , um andere Grundstück zum Verkauf in Sintra zu sehen.

Datum aktualisiert: 10.07.2025

MLS Nr.: C0492-00002

2.884.451 $ USD

2.449.000 € EUR

  • Mindestverkaufsfläche
    37.960 m²
Die Details

Merkmale der Immobilie

Hauptmerkmale

  • Vorort

Fläche

  • Grundstücksgröße: 37.960 m²

Beschreibung

O terreno em questão tem uma área total de 37.920 m2 e está classificado como Espaços Industriais no Plano Diretor Municipal (PDM) de Sintra, mais especificamente no Artigo nº 157 da Secção “EE” da União das Freguesias de S. João das Lampas e Terrugem.

Este terreno é considerado ideal para várias atividades económicas, como Indústria Automóvel, Farmacêutica, E-commerce, Logística, Hipermercado, Inspeção de carros, Clínicas Sénior ou outras.

Existem infraestruturas de apoio disponíveis no local, tais como:
1. Acesso viário: O terreno é ladeado pela Avenida 11 de Junho, que é devidamente asfaltada e serve as construções presentes. Ao norte, há um caminho que permite acesso aos prédios rústicos e urbanos envolventes.
2. Abastecimento de Água: Assegurado pelos SMAS (Serviços Municipalizados de Água e Saneamento).
3. Rede Elétrica: Encontram-se assegurada pela EDP.
4. Rede de Telecomunicações: Encontra-se assegurada pela PT (Portugal Telecom).

Além disso, o terreno possui um bom enquadramento urbanístico, com boa exposição solar, ligeiro declive orientado de norte a sul e boa acessibilidade rodoviária. Também é servido por infraestruturas básicas, como rede de abastecimento de água, telecomunicações, rede elétrica e recolha de resíduos urbanos.

Em termos de classificação no PDM, o terreno tem duas classificações: 40% de Solo Rústico (espaço agrícola) e 60% de Solo Urbano (espaço de atividades económicas).

Quanto aos indicadores urbanísticos do terreno, tem-se o seguinte:
1. Área inserida em Solo Urbano (atividade económica): 24.000,00 m2
2. Área de Implantação (Piso 1): 8.000,00 m2
3. Área de Construção (Piso 1 + Piso 2): 10.000,00 m2
4. Índice de Utilização: 0,40
5. Índice de Permeabilização: >= 0,30
6. Cércea (máxima): 9,00 m
7. Parqueamento automóvel (em função da Área de Construção): Total de 104 lugares, distribuídos entre privado, uso livre e público (84 lugares) e pesados (20 lugares).

Porque escolher a CENTURY 21 Polo Central II para comprar ou vender o seu imóvel:

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- Intermediário de Crédito Vinculado Mutuantes "NOVO BANCO, SA BANCO BPI, SA BANCO SANTANDER TOTTA, SA CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, SA BANCO CTT, SA BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL. Registo junto ao Banco de Portugal sob o Nº 0006057.
Contacte-nos estamos à sua espera!

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Standort

Sintra, Lissabon 2655-120, Portugal
Map preview

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