Worms, Rheinland-Pfalz 67547, Deutschland

Tolle Galerie-Wohnung mit TG-Stellplatz in Citylage von Worms

Diese attraktive Galerie-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 29 Parteien in bevorzugter Citylage von Worms.
Hier können Sie zentral, entspannt und aktiv leben. Ideal für anspruchsvolle, sorgt dieses Wohnjuwel mit einem Tiefgaragen-Stellplatz sowie mit einem Aufzug für behagliches Wohnen.
Das Haus wurde 1995 erbaut und wird mittels Gas- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt.
Umfassend modernisiert, präsentiert sich dieses Schmuckstück aktuell in einem rundum gepflegten Zustand ohne Reparaturstau, sowohl Innen wie Außen.
Der Wohnraum erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 71 m² und umfasst zwei hübsche Zimmer auf zwei Etagen. Helle und freundliche Räumlichkeiten tragen zu einem traumhaft wohnlichen und komfortablen Ambiente bei.
Nach dem Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen der freundliche Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon auf dem sich Sonnenauf- sowie Sonnenuntergänge genießen lassen. Eine durch Dachfenster lichtdurchflutete Küche mit Einbauküche und ein angrenzender Abstellraum, der Platz für Vorräte, Putzmittel etc. bereithält, sowie ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen diese Ebene. Sperrige Dinge finden im großzügigen Kellerraum ihren Platz. Die vorhandene Einbauküche muss gegen eine Abstandssumme in Höhe von 2.500 € abgelöst werden, wobei der Preis verhandelbar ist.
Vom Wohn-Essbereich und Diele gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das ausgebaute Dachstudio, wo sich das großzügige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank befindet. Als Highlight dieser Herberge existiert vom Dachstudio aus eine Galerie, die Ihnen einen ausgiebigen Blick in die untere Etage bietet.
Alle Fenster sind in Doppelglas mit Kunststoffrahmen in weiß mit Rollläden errichtet worden.
Der Bodenbelag dieses Quartiers sowohl der Balkon, wurde komplett mit hellen Fliesen ausgestattet.
Dieses Refugium bietet sich zur Selbstnutzung, sowie als Kapitalanlage an.
Neugierig geworden?
Dann sichern Sie sich schnell Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und senden uns jetzt Ihre schriftliche Anfrage!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser herrlichen Wohnstätte mit Komfort!


Ausstattung:
- Doppelglasfenster in Kunststoff weiß
- Bodenbeläge weiß gefließt
- Abstell/ Vorratsraum in der Küche
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kellerraum
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Aufzug
- Balkon


Lage:
Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Die zentrale Lage lässt keine Wünsche offen!
Es sind nur wenige Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof.
Die Fußgängerzone bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Dienstleistungsunternehmen, Banken, Ärzte, Apotheke, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Parkmöglichkeiten in den umliegenden Parkhäusern.
Die Autobahn sowie die B9 ist in kürze zu erreichen.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt CENTURY 21 Wohnglück-Immobilien keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift unter den notariellen Kaufvertrag.
!! DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT MIT GLEICHER COURTAGE FÜR KÄUFER UND VERKÄUFER !!
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das ausführliche Exposé.
SICHERE, HYGIENISCHE BESICHTIGUNGEN
Wir bitten Sie, bei Besichtigungsterminen jederzeit eine Maske zu tragen und 1,5 Meter Hygieneabstand zueinander einzuhalten.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 97 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C