Worms-neuhausen, Rheinland-Pfalz 67549, Deutschland

Schönes EFH mit Garten in ruhiger Seitenstraße von Worms-Neuhausen

Ein harmonisches Zusammenspiel aus komfortablen und gemütlichen Akzenten machen dieses charmante Einfamilienhaus zu etwas ganz Besonderem.
Gekrönt von einem pflegeleichten Garten sowie einer gemütlichen Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung genießen Sie in ruhiger Lage von Worms-Neuhausen beste Wohnbedingungen auf 177 m² Wohnfläche. Dieses beindruckende Anwesen mit Vorgarten, welches im Jahr 1989 auf einer Grundstücksfläche von 465 m² massiv erbaut wurde, befindet sich in einer Seitenstraße, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann mit einigen Renovierungsarbeiten ganz Ihrem persönlichen Geschmack angepasst werden.
Offeriert werden 6,5 Zimmer, welche sich auf drei Ebenen verteilt.
Herreinmaschiert!
Sie betreten das Erdgeschoss über eine geräumige Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe und zudem Zugang zu einem Gäste-WC sowie einem Gäste- oder Arbeitszimmer bietet. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine geräumige Küche zum Anrichten von Speisen.
Den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses bildet ein großer, offener und heller Wohn- und Essbereich mit zwei Zugänge zu einer Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung und einem anschließenden schönen Garten.
Für reichlich Licht und Sonne sorgen bodentiefe Fenster im Erdgeschoss, die den Blick in den Garten freigeben.
Ein weitläufiges Elternschlafzimmer, das großzügige Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC sowie zwei Kinderzimmer erwarten Sie im Obergeschoss des Hauses.
Zu der Immobilie gehört eine Doppel-Garage für bequemes abstellen von zwei Autos mit direkten Zugang in das Wohnhaus, perfekt für müheloses reintragen von Einkäufen.
Dieses Schmuckstück ist komplett unterkellert. Es beinhaltet einen Kellerraum mit Anschluß für Ihre Waschmaschine und Trockner und bietet genug Stauraum, der Stromkasten und ein Heizraum indem sich die Gas-Zentralheizung befindet sowie ein großzügiger Hobbyraum.
Beheizt wird diese Heimstätte von einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Dieses Domizil ist zur Zeit vermietet und kann für den Eigenbedarf gekündigt werden!
Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot.
Garantieren Sie sich schnell Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Wir freuen uns Ihnen dieses freundliche Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen.

Ausstattung:
- Massivhaus
- Doppelgarage (ca. 31 m² groß)
- Fenster in Doppelglas Kunstoff weiß
- bodentiefe Fenster im Erdgeschoß
- Rollläden
- Bodenbelag in Vinyl und Fliesen verlegt
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (erneuert 2018 )
- Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung
- pflegeleichter Garten
- Keller
- Hobbyraum
- Heizungsraum


Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Worms-Neuhausen. Geschäfte des täglichen Lebens wie Kindergarten, Grundschule sowie Ärzte , Apotheke, Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Bus, dem Fahrrad oder auch fußläufig. Zudem bietet Worms eine optimale Anbindung an die A6, A61, A67, B9 als auch die B47 und sind schnell erreichbar.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt CENTURY 21 Wohnglück-Immobilien keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift unter den notariellen Kaufvertrag.
!! DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT MIT GLEICHER COURTAGE FÜR KÄUFER UND VERKÄUFER !!
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 207,60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: G