Dietzenbach

Hessen

Deutschland

63128

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage!

In ruhiger Lage von Dietzenbach befindet sich dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus, welches sich über mehrere Stockwerke auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 145 m² erstreckt. Das Haus ist im charmanten Stil des Split-Levels gebaut. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe. Neben der Küche ist ein gemütlicher Essbereich der an den offenen Wohnbereich angrenzt. Dieser taghelle Bereich ist für ein großzügiges Wohnzimmer geeignet und bietet direkten Zugang in den idyllischen, uneinsichtigen Garten in Südwestausrichtung. Im oberen Split-Level Bereich sind neben der Küche zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtduschbad mit einer Whirlpool Badewanne. Im unteren Bereich des Split-Level Hauses gibt es ein gemütliches Kaminzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, einen Abstellraum, sowie einen direkten Zugang nach Draußen. Eine Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz runden dieses Angebot ab!

Ausstattung:
-Großer repräsentativer Eingangsbereich, große Thermo-Haustür mit Sicherheitsschloss und innenliegender Besucherkamera
-Haustelefon und Außensprechanlage
-Windfang mit Doppelglastür
-Große, offene Küchen mit offenem Essbereich
-Schlafzimmer mit Blick in das Naturschutzgebiet Luderbachaue
-helles Kinderzimmer mit großem Fenster
-Tageslichtbad mit beleuchtetem Whirlpool für 2 Personen, und begehbarer Regenwalddusche in Echtglas indirekt beleuchtetem Spiegel und Handtuchtrockner
-Offene, mit wenigen Stufen in den Wohnbereich integrierte Treppe, mit massiven Mahagoniholzstufen und ebensolchem Handlauf
-Helles Wohnzimmer mit hoher Holzdecke, bodentiefer Wandverglasung und Terrassenausgang, Spotstrahlern zur Wandbeleuchtung, separat regulierbarer Fußbodenheizung
-Lesezimmer mit großem offenen, gemauerten Kamin
-Separater Einlieger Bereich mit Küchenanschlüssen, Haustelefon, Außensprechanlage und einem Tageslicht Duschbad, große, Echtglasdusche, Handtuchtrockner, Spiegelschrank
-Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel
-Außenanschlüsse am Haus für Strom und Wasser
-Der Anschluss an die Straßenkanalisation ist mit einer elektrischen Rückstauklappe mit Warnfunktion ausgestattet
-Großer und Tageslicht heller Vorratsraum. Zusätzlicher Raum für Waschmaschine und Trockner
-Private Sonnenterrasse in Südwestlage mit großer Sonnenmarkise und Beleuchtung
-7,5 Meter lange, beleuchtete Garage mit separater Ein/Ausgangstür und zusätzlichem Stellplatz
-Abschließbare Fenster

Lage:
Dietzenbach ist die Kreisstadt des Landkreises Offenbach und liegt ungefähr zwölf Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main. Die Stadt Dietzenbach zählt heute rund 35000 Einwohner und grenzt im Norden an die Stadt Heusenstamm, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Stadt Rödermark sowie im Westen an die Stadt Dreieich. Der historische Stadtkern von Dietzenbach mit seinen vielen restaurierten Fachwerkhäusern ist fußläufig zu erreichen und bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Ein großes Einkaufszentrum, die bekannten Lebensmitteldiscounter, Pflanzen- und Baumärkte, sind in unmittelbarer Nähe. Außerdem befinden sich das Dietzenbacher Heimatmuseum, die Stadtbücherei und die Polizeistation in der Altstadt. Im Jahr 2001 war Dietzenbach Veranstaltungsort des Hessentages Auch der S-Bahnanschluss Richtung Frankfurt und Offenbach können Sie in wenigen Gehminuten Minuten erreichen. Die Lage der Villa befindet sich am Stadtrandgebiet. Eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, nur mit Einfamilienhäusern und gepflegten Vorgärten bebaut, bestimmen hier das Straßenbild. Der frühmorgendliche Blick aus dem Schlafzimmerfenster fällt auf die Wiesen und Wälder des gegenüberliegenden Naturschutzgebietes. Unzählige Spazier-und Wanderwege gibt es hier zu erkunden, die auch Radfahrer und Reiter nutzen dürfen. Ein Golfplatz und mehrere Reiterhöfe sind in unmittelbarer Nähe. Nur 5 Minuten entfernt befindet sich das berühmte und gerade renovierte Hotel Kempinski mit seiner exquisiten Küche.

Sonstige Angaben:
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 199,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: F

Impressum des Anbieters: https://dreieich.century21.de/legal