Erstein, Elsass, Frankreich

Description Générale :
Venez découvrir à ERSTEIN, ce superbe appartement F4 d'environ 80 m² situé au second étage d'une résidence calme. Ce bien vous séduira par sa situation à proximité du centre-ville et ses commodités, son agencement simple et ses volumes ainsi que par sa luminosité.

Caractéristiques de l'appartement :
Après votre passage dans l'entrée accueillante avec placard, vous découvrirez un espace séjour et salle à manger de plus de 22 m² et une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m². Deux coquets et confortables balcons sont accessibles depuis le séjour et la cuisine.

L'espace nuit de cet appartement se compose d'une première chambre de 12.47 m², d'une seconde chambre de 12.36 m² et d'une dernière chambre avec balcon de 11 m². Ces pièces sont toutes équipées de dressings intégrés de qualité. Une salle de bains avec douche et espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.

Stationnement :
Un garage ainsi qu'une place de parking privatives vous permettront de stationner et sécuriser vos véhicules.

En Conclusion :
Cet appartement à ERSTEIN, représente une belle opportunité pour quiconque cherche un appartement spacieux et sans travaux, situé dans un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités (gare, axes routiers).

DPE : D (224) GES : B (7)
Chauffage avec radiateur électrique à inertie de nouvelle génération et triple vitrage.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1170 € et 1610 € par an.

Charges de copropriété faibles : 1200 euros / an comprenant l'eau, les ordures ménagères, le nettoyage de la copropriété et l'assurance du bâtiment.

Prix : 239 900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Mandat 9361 - frais d'enregistrement et de notaire en sus - Yannick GUTHAPFEL - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 832856181 (EI).