K. H. Máchy

Otrokovice, Zlín, Tschechische Republik

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji dvougenerační rodinný dům, který se nachází ve velmi klidné a žádané lokalitě Otrokovice- Kvítkovice. Dům stojí v příjemné ulici s minimálním provozem, pouhých pět domů od zastávky trolejbusu, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost.
Jedná se o zděný, třípodlažní dům s dvěma samostatnými bytovými jednotkami, zapsanými na listu vlastnictví. Celková plocha pozemku činí 391 m², z toho zastavěná plocha 124 m² a podlahová plocha 164 m². Dům je částečně zrekonstruovaný, udržovaný, nicméně je vhodný k rekonstrukci, která umožní využít jeho velký potenciál.
Dům je plně podsklepený. V suterénu se nachází čtyři místnosti, kde je umístěn plynový kotel se zásobníkem na teplou vodu. Sklep je suchý, přístupný ze zahrady, což z něj dělá ideální prostor pro technické zázemí, společenskou místnost, wellness zónu nebo prádelnu.
V prvním nadzemním podlaží najdeme vstupní chodbu se schodištěm, kuchyni s funkčními kachlovými kamny, dále obývací pokoj a ložnice. K dispozici je také prostorná koupelna, ve které je nyní jen wc, ale její rozměry umožňují budoucí kompletní vybavení. Podlahy jsou kombinací zachovalých parket, dřevěných podlah, lina a dlažby.
Druhé podlaží má shodnou dispozici – nachází se zde chodba, samostatná šatna, koupelna s vanou, kuchyně s výhledem do zahrady a dva pokoje orientované do ulice. Tato část domu nabízí možnost úprav – například zvětšení kuchyně a obývacího pokoje, případně rozšíření obytné části o půdu nad garáží nebo vybudování dalších pokojů.
Dům má novou pálenou střešní krytinu, nová plastová okna, nové rýny a zateplení s novou fasádou z přední strany domu. Je napojen na obecní kanalizaci a disponuje také vlastní studnou s pitnou vodou. Rozvody elektřiny i vody jsou v původním stavu. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. Součástí domu je garáž s velkými vraty a průjezdem až do zahrady. Výhodou je také možnost vybudovat vjezd na pozemek ze zadní části, která navazuje na hlavní silnici. Před domem je k dispozici další parkovací místo.
Dům má široké možnosti využití – kromě komfortního dvougeneračního bydlení nabízí potenciál k rozdělení na samostatné bytové jednotky pro pronájem nebo jako menší bytový dům či penzion. Díky přímému vstupu ze sklepa do zahrady a klidné lokalitě může sloužit i jako sídlo firmy, ateliér nebo wellness zařízení.
Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností a zároveň mají chuť vytvořit si domov podle vlastních představ nebo investovat do nemovitosti s potenciálem.
Máte zájem o více informací nebo osobní prohlídku? Neváhejte nás kontaktovat