Kampstr 3, Hagen - Zentrum, Nordrhein-Westfalen 58095, Deutschland

Ihr neuer Standort mit Potenzial – mitten im Geschehen

Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage – direkt auf der belebten Kampstraße in Hagen. Die Straße zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz aus und ist von zahlreichen etablierten Einzelhändlern und Gastronomiebetrieben umgeben.
Das Ladenlokal bietet eine großzügige Verkaufsfläche von ca. 106m² im Erdgeschoss und wurde zuletzt als Bäckereifiliale genutzt. Die Fläche eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, darunter:
Diverse Gastronomie Konzepte
Boutique oder Einzelhandelsgeschäft
Feinkostladen oder Delikatessgeschäft
Büro mit Kundenverkehr (z. B. Reisebüro, Immobilienbüro)
Kosmetikstudio, Friseur oder Nagelstudio
Pop-up-Store oder Concept Store
Die offene Raumgestaltung erlaubt flexible Anpassungen an individuelle Anforderungen.
Fazit:
Zentral. Sichtbar. Flexibel.
Dieses Ladenlokal bietet alles, was ein erfolgreicher Standort braucht: Lage, Raum, Potenzial. Ideal für Gründer, Gastronomen oder kreative Einzelhändler – hier ist Ihre Chance, sich in bester Lage von Hagen zu etablieren.
Ein vielseitig nutzbares Ladenlokal in bester Citylage von Hagen – ideal für Gründer, Filialisten oder Gastronomen, die sich einen stark frequentierten Standort sichern möchten. Ob Verkauf, Dienstleistung oder Gastronomie – dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage für Ihren Erfolg!
Warten Sie nicht stellen Sie eine Anfrage und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung:
+ Große Schaufensterfläche für optimale Sichtbarkeit & Werbewirkung
+ Außenterrasse mit Erweiterungspotenzial für Sitzplätze & Außengastronomie
+ Kellergeschoss mit sanitären Einrichtungen (Damen/Herren-WCs)
+ 1. OG mit Potenzial für Pausenraum, Büro oder Lager
+ Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur & Anbindung

Lage:
Die Kampstraße gehört zu den zentralen Lebensadern Hagens. Als klassische Einkaufsstraße verbindet sie belebte Knotenpunkte der Innenstadt, ist stark frequentiert und bei Passanten wie Anwohnern gleichermaßen beliebt. Die Umgebung ist geprägt von Cafés, Einzelhandel, Apotheken, Banken und Dienstleistern.
Fußläufig sind zahlreiche Parkhäuser, ÖPNV-Haltestellen sowie öffentliche Einrichtungen erreichbar – eine Lage mit hoher Aufenthaltsqualität und Umsatzpotenzial.

Mietprovision:
2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 129,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D

Impressum des Anbieters: https://schmittmann.century21.de/legal