La Virgen Sarapiquí

Heredia

Costa Rica

41005

Cinco Ceibas es un proyecto único e innovador de uso mixto que pretende crear una comunidad sostenible en 1.100 hectáreas. Se concibe como una combinación de balneario y complejo natural, bosques, destino turístico y centro de vida verde y agricultura regenerativa.

La propiedad Cinco Ceibas Resort and Living está situada en la región de Sarapiquí, en una gran finca de once kilómetros cuadrados, que incluye un lago de 10 hectáreas.

Existe una plantación de pinas de 300 hectáreas que se rige por un acuerdo contractual. El parque de aventuras está actualmente cerrado como consecuencia de la continua pandemia.

Esta propiedad de Costa Rica ofrece una privacidad sin igual en un entorno prístino, rodeado de impresionantes lagunas y una reserva protegida de selva tropical. El parque ha sido cerrado debido a la pandemia, y se requiere una importante inyección de dinero para reanudar el proyecto.

El principal atractivo y uno de los aspectos más cautivadores del proyecto era el paseo elevado de 1.300 metros (una milla) que serpentea por la prominente selva baja caribena. El paseo marítimo necesita reformas y está deteriorado. El paseo está adornado con cinco espléndidas ceibas, que inspiraron el nombre de Cinco Ceibas. Además, dispone de otros servicios, como un centro de bienvenida, una tienda de regalos, oficinas, una caseta para kayaks con capacidad para cincuenta kayaks y taquillas, así como duchas y aseos. La propiedad también incluye un establo para caballos con cuatro naves, junto con instalaciones de almacenamiento y praderas con capacidad para un total de quince caballos.

Hace casi veinte anos se reforestaron unas 450 hectáreas con especies de frondosas. En total, se plantaron meticulosamente 700.000 árboles de diversas especies, como teca, roble, ceibo y pilón. El bosque pluvial primario de Costa Rica abarca unas 600 hectáreas y se distingue por incluir árboles excepcionalmente macizos, como ceibas, almendros y guácimos. En el paseo marítimo hay una ceiba específica de tamano notable, que supera los 70 metros (225 pies) de altura y se extiende más allá de la capa superior del bosque. Se calcula que su edad supera los 500 anos. Los propietarios han protegido diligentemente el ecosistema desde que adquirieron el terreno hace veinte anos. Cabe destacar que el terreno ha servido de hábitat a varias especies en peligro de extinción, como jaguares, pumas, tapires y ocelotes, consideradas especies animales destacadas en Costa Rica. Cinco Ceibas alberga diversas especies de aves en peligro crítico, como el guacamayo verde, autóctono de Costa Rica.

- Cinco Ceibas es una oportunidad única de invertir en un proyecto de hotel boutique y complejo inmobiliario de alta gama en Costa Rica. La oportunidad de inversión abarca un destino turístico de alta calidad con un establecimiento hotelero boutique, diversas atracciones turísticas y un complejo residencial bien establecido y apreciado. Además, incluye instalaciones como una planta de tratamiento de madera y el potencial para una granja de pinas o agricultura regenerativa/permacultura.
- Hay un lago de 10 hectáreas disponible para el desarrollo de zonas residenciales.
- La propiedad incluye muchos elementos naturales como pantanos, arroyos, lagos, carreteras internas y secciones de selva tropical tanto secundaria como primaria.
- Suministro de agua propio con pozo y manantial privado.
- Hay 5 casas modestas disponibles para alquilar.
- 1 residencia ejemplar.
- Caminos e infraestructuras que conducen al complejo
- La infraestructura del viaje en carreta tirada por bueyes tradicional y arquitectónicamente distintiva comprende un restaurante de sesenta plazas, acompanado de un centro de bienvenida que cuenta con restaurante, tienda de regalos, bar de zumos y bar de licores.
- Una instalación para kayak equipada con aseos y duchas.
- Una instalación ecuestre existente para actividades de equitación.
- Un paseo marítimo de 1,5 km que atraviesa la selva baja del Caribe y muestra algunos de los árboles más grandes de Costa Rica. El malecón se encuentra en un estado deficiente y requiere una inversión y restauración considerables.
- Una instalación de tratamiento de madera destinada a la exportación, con un acuerdo contractual y generando un flujo de caja constante.
- El terreno cuenta actualmente con 300 hectáreas dedicadas al cultivo de pina, con un acuerdo de arrendamiento activo y generando un flujo de ingresos constante.
- Fuente de agua privada.
- Los propietarios se dedicaron a conservar más de 600 hectáreas de selva virgen.
- Un proyecto forestal de 300 hectáreas financiado por el FONAFIVO.
- Abundante material de marketing, como estudios de viabilidad, documentos financieros y planes de marketing y de negocio.

El propietario tuvo la visión de desarrollar 5 Ceibas en un:

- Un pueblo sostenible con un desarrollo mixto que fomenta la vida verde residencial y la autosuficiencia en términos de alimentos, agua y electricidad.
- Planificación urbanística y división de zonas residenciales sostenibles.
- Involucrar a todas y cada una de las empresas situadas en un radio de 50 km del complejo que sean capaces de suministrar alimentos ecológicos al proyecto. Cultivar y transportar verduras y frutas ecológicas al complejo.
- Pista de aterrizaje y helipuerto privados
- Un centro educativo para la educación sin ánimo de lucro, universidades internacionales y nacionales.
- El turismo sirve de centro para varias fuentes de ingresos.
- Mejorar gradualmente la calidad de los servicios educativos y sanitarios de la región colaborando con la población local.
- Un refugio natural de alto nivel con 25 lujosas unidades de spa.
- Costa Rica es una de las mejores opciones para observar aves, fauna salvaje y disfrutar de la naturaleza.
- Uno de los resorts de destino remoto más lujosos de CR.
- Un spa único que ofrece servicios exclusivos.
- Practique el senderismo, el ciclismo de montana, la equitación y el piraguismo, todos ellos disponibles en las instalaciones.
- Explorar los ríos
- Proporcionar a los turistas conocimientos e información sobre el medio ambiente, la sostenibilidad y la cultura local.

La perspectiva de Peter sobre este proyecto y esta propiedad tan peculiares. Estoy bastante entusiasmado con este desarrollo mixto diverso, que abarca una serie de servicios como el turismo, una planta de tratamiento de madera, una plantación de pinas que puede convertirse en otros cultivos sostenibles y tiene potencial para convertirse en un pueblo sostenible de más de 1.100 hectáreas. El desarrollo pretende dar prioridad a las prácticas respetuosas con el medio ambiente, como la vida verde y la autosuficiencia en términos de alimentos y electricidad.

El flujo de caja actual procede de la industria de la pina, las oportunidades turísticas y la fábrica de tratamiento de madera. Oportunidad de inversión prometedora con una elevada Tasa Interna de Retorno (TIR). (ref:26238)