Oyeihue , Villa La Angostura, Neuquén 00001, Argentinien

REAL OPORTUNIDAD: Barrio El Ciprés, casa de categoría con vista a los Cerros.
Casa de 4 dormitorios, construida con materiales de primera calidad, en un barrio exclusivo de Villa la Angostura, con una impactante vista al Cerro Bayo y a un inmejorable valor.
Distribuida en 3 plantas, espacios amplios y muy luminosos, con excelentes terminaciones y todos los ambientes con amplios ventanales con vista al Cerro. Construcción tradicional en mampostería y estructura portante de hormigón armado, pisos de planta baja de madera de lapacho e incienso, pisos de planta alta de madera de guatambú, revestimientos exteriores de piedra natural, aberturas de madera de lenga con vidrio doble hermético (DVH), calefacción por caldera y radiadores, techo de madera con chapa gravillada ideal para la zona. En un lote de 2600 m2, está parquizado y posee árboles autóctonos .
El barrio El Ciprés es un barrio residencial de montana, con lotes de gran superficie y parquizaciones de categoría, calles con alumbrado de características farolas y veredas mantenidas en un diseno que acompana la impronta del lugar y la oportunidad de vivir en Villa la Angostura, muy cerca de todos los servicios y en un entorno de tranquilidad y bosques. A 18 cuadras del puerto de la ciudad, con sus playas tradicionales “La Mansa” y “La Brava”; y a 16 cuadras del centro, lo convierte en uno de los barrios más buscados por su moderno estilo de montana, por su comodidad y porque permite disfrutar de la tranquilidad de uno de los barrios de mayor categoría de Villa la Angostura, con la comodidad de la cercanía a los puntos más importantes de la ciudad.
DISTRIBUCIÓN:
Un dormitorio principal con bano en suite y un escritorio en la PLANTA PRINCIPAL, se accede a la propiedad a través de un amplio Hall frío, el primer ambiente es un amplio living con hogar revestido en piedra natural y una impactante vista al C° Bayo, seguido de un comedor y a continuación cocina-comedor diario, todos los ambientes con amplios ventanales al C° Bayo. En esta planta encontramos un cuarto principal con amplio vestidor y bano completo en suite con jacuzzi y ducha independiente, con terminaciones de calidad en madera, wow windows y vistas. Complementan esta planta principal un cuarto secundario para uso tipo escritorio y un toilette.
En la Planta Alta ingreso a espacio tipo play-room o living secundario balconeado al living principal que conserva las vistas y balcón exterior sobre la entrada principal más DOS DORMITORIOS con un bano completo, más baulera.
Planta inferior, subsuelo, se accede por una escalera revestida en madera a la altura de la categoría de la casa con sala de máquinas, lavadero y cochera bajo techo.



Detalle
Sup. del Terreno: 2629 m2
Orientación: Norte
Sup. Cubierta: 329 m2
Fondo: 45 mts
Frente: 89 mts




Servicios
Agua Corriente
Gas Natural
Internet
Luz
Teléfono
Video Cable

DISTANCIAS:
-al Centro comercial de Villa La Angostura: 15 cuadras
-al acceso al Cerro Bayo Centro de Ski Boutique Villa La Angostura:5 km (10 minutos en auto)
-al Aeropuerto Internacional de Bariloche Tte. Luis Candelaria : 85km (1 hora en auto)
-al Paso Internacional a Chile Cardenal Samoré : 40km (1 hora en auto)



Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326 Teléfonos de contacto (294) 434-7196
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326 (ref:248239)