Anadia, Aveiro 3780-144, Portugal

Moradia para recuperar, localizada em Sangalhos, no limite entre os concelhos de Oliveira do Bairro e Anadia.

Esta propriedade é composta por uma casa de habitação de estilo tradicional, necessitando de obras de reabilitação total, com uma adega espaçosa que mantém o charme rural da zona, porque a moradia fica à poucos metros das famosas Caves Aliança.

Além disso, a moradia possui um amplo quintal com um poço, oferecendo grande potencial para a criação de um jardim, horta ou espaço de lazer, perfeito para quem valoriza o contacto com a natureza e a autossutentabilidade.

Uma das grandes vantagens desta propriedade é a sua localização numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), que oferece vários incentivos para quem pretende investir em imóveis.
Os benefícios incluem isenções fiscais, como a redução do IMI e IVA a taxas reduzidas para obras de reabilitação.
Além disso, há acesso a apoios financeiros e subsídios para a recuperação de património edificado, tornando este investimento ainda mais atrativo.

A zona de Sangalhos, situada numa região com boas acessibilidades e próxima de várias cidades e serviços, apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, mantendo-se perto de centros urbanos.

A vila oferece todas as comodidades essenciais, incluindo escolas, farmácias, supermercados, cafés e restaurantes, garantindo um dia a dia confortável e conveniente.

As praias de Aveiro ficam a menos de 30 minutos de carro, proporcionando fácil acesso a momentos de lazer à beira-mar.

Este investimento reúne vantagens fiscais, potencial turístico e vinícola, e um estilo de vida mais sustentável.
Além de ser uma excelente oportunidade de reabilitação imobiliária, proporciona uma combinação de rentabilidade a longo prazo e valorização patrimonial numa zona em crescimento.

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