rue des Ecoles 23

Frasnes-lez-anvaing Hacquegnies

Belgien

7911

Entité de Frasnes, située dans une rue calme, récente villa de 2012 d'une superficie de 257 m² et sise sur une parcelle de 28 ares 25 centiares.

Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour en L intégrant un insert au bois design, une cuisine full équipée, hall d'entrée, wc, buanderie et double garage.

A l'étage, hall de nuit agencé en coin TV, quatre belles chambres dont une avec dressing. Une salle de bains avec douche et baignoire. Et une salle de douches avec grande douche à l'italienne.

Au dernier niveau, accès au grenier par une trappe. Très bel espace (environ 40 m²) de rangement isolé.

Logement très peu énergivore (label A) grâce notamment aux panneaux photovoltaïques, le chauffage central au gaz à condensation et les différents isolants (sols, muraux, plafonds et toiture).
Le reste de la partie technique se compose de châssis PVC double vitrage, d'une climatisation à l'étage, d'une citerne d'eau de pluie de 5m³ + groupe, etc.

L'avant de la maison possède un grand parking.
Côté jardin, très belle parcelle de terrain agencée avec arbres et différentes variétés d'arbustes.
Terrasse exposée au sud.
Abri de jardin et abri-bûches.

La situation générale est à deux minutes de l'accès autoroutier qui mène d'un côté vers Tournai/Lille et de l'autre vers Bruxelles.

PEB label A - Espec : 84 kWh/m².an - Etotal : 21 613 kWh/an - numéro : 20240424028444
Revenu cadastral net : 1.035€

Vous l'avez compris, il s'agit d'une villa spacieuse, récente et sans aucuns travaux à prévoir.

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CPE - Consommation d'énergie: 84
Code unique du CPE: 20240424028444
Catégorie énergétique: A